DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Großes und waldiges Baufeld in See- und Berlinnähe!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Dieses phantastisch gelegene Baugrundstück besitzt einen waldigen Charakter und eine leichte Hanglage. Mit dem angrenzenden Wald im Rücken kann eine sehr individuelle Wohnbebauung und naturbewusste Lebensführung realisiert werden.
Gemäß vorliegendem Bauvorbescheid der Unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Barnim vom Februar dieses Jahres ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus zulässig. Hierbei kann das Gebäude 2 Vollgeschosse besitzen. Es besteht keine Bauträgerbindung, jedoch sind die Firmen Heinz von Heiden, Klinker Haus Bernau und Max-Haus aus Ruhlsdorf zu empfehlen.
Die nahen Gewässer, wie z.B. der "Bauernsee", der "Strehlesee" sowie der "Mittelprendener See" können vom Grundstück aus zu Fuß erreicht werden, geeignet zum Angeln und Baden. Der Strehlesee wird vom ortsansässigen Fischer bewirtschaftet, welcher seiner Ware in der eigenen Verkaufsstelle immer donnerstags von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr anbietet.
Ausstattung
Das Baufeld besitzt idealerweise eine leichte Hanglange und hat eine Grundstücksfront von ca. 15,65 m sowie eine Länge von etwa 79,41 m.
Mit dem Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses wird gleichzeitig die Umwandlung von Wald in Baufläche vollzogen.
Gemäß vorliegendem Kostenangebot vom 03.04.2024 betragen die Teilungs- und Vermessungskosten 6.226,08 €. Hiervon trägt der Käufer 1/3, mithin 2.075,36 €
Alle Medien, wie Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telekommunikation befinden sich in der vorgelagerten Straße.
Eine einmalige Gelegenheit den Traum von neuem Wohnhaus, Natur satt und die exzellente Berlin.-Nähe miteinander zu verbinden!
Lage
Der kleine und idyllische Ort Prenden liegt im Einzugsgebiet der Großgemeinde Wandlitz.
Über die Autobahn A11 ist eine schnelle Anbindung nach Berlin gegeben. Der Ort Wandlitz ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar und auch nach Bernau werden nur 15 Minuten mit dem Pkw benötigt. Die Busse der Linien 890 und 902 fahren von Prenden nach Bernau sowie nach Klosterfelde und Wandlitz.
Auch ohne Pkw ist der Ort Prenden gut angebunden, u.a. durch den Streckenabschnitt des RB 27 Berlin-Karow/Gesundbrunnen - Groß Schönebeck/Schmachtenhagen. Alternativ fährt ab Bernau die S- bzw. Regionalbahn oder mit dem Fahrzeug entlang der Bundesstraße 2.
Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich im Nachbarort, in Lanke. Grundschulen stehen den Kindern in Klosterfelde, Bernau oder in Wandlitz zur Verfügung sowie insgesamt 3 Gymnasien, in Wandlitz und in der Stadt Bernau.
In den Orten Klosterfelde, Wandlitz und Biesenthal sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Edeka, Aldi und Lidl zu finden.
Für Pilzsuchende, Wanderer und Angelfreunde gilt der Ort mit seiner wald- und seenreichen Umgebung als Geheimtipp im Norden von Berlin. Für die Freunde des Golfsports befindet sich am Ortsrand von Prenden ein sich auf 120 Hektar erstreckender 18-Loch Meisterschaftsplatz nebst hochwertigem Restaurant sowie eine Adventure-Minigolf-Anlage.
Bis zum ortsansässigen Fischer, mit seinen gut bestückten Fisch- und Räucherangeboten, sind es vom Grundstück aus nur ca. 7 Minuten zu Fuß,
Zudem überzeugt das Jagdhotel in Prenden mit ausgewählten Wildspeisen, dem Biergarten und seiner Kegelbahn.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg