DG-3 Zimmer-Wohnung in neu saniertem 5-Familien-Jugendstil-Haus,150m zum Rhein --Provisionsfrei--

78467 Konstanz

685.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78467 Konstanz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Etage
4
Immobilienwert
Online-ID
6430a952-b69e-4c46-8c65-a50bf4573beb
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
685.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
47.3 kWhm2a
Gültig bis
2033-09-05
Aus­stell­datum
21.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1905
Baujahr laut Energieausweis
1905
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Die Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde 2024 kernsaniert und befindet sich in einem 5-Familien Jugendstilhaus, welches auch mit einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Gashybridanlage ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und entspricht modernen Energiesparstandards.
Raumaufteilung Bitte werfen Sie einen Blick auf den Anhang Baubeschreibung, hier wird die Ausstattung detailliert beschrieben.

Lage

Die Wohnung liegt fünf Gehminuten zum Rhein, 10 Gehminuten zum Bodensee, Seestraße in Konstanz-Petershausen.
Die Innenstadt erreichen in 15 Gehminuten über die Fahrradbrücke.
Die Umgebung ist umringt vom Herosé-Park, mit vielen Grünalagen direkt am Rhein.
Fußläufig entfernt verkehren viele Buslinien und Bahnlinien. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung. Die Uferpromenade sowie das Rheinstrandbad ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, durch die umliegenden Gebäude, welche jeglichen Straßenlärm abschirmen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung unter der Telefonnummer: 0049 170 522 5568 Virtuellen Tour 360°

https://tour.giraffe360.com/891b469e21cd4231a0d968bc3206dfe2/ sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa