DG - Moderne Büroetage in Umkirch

79224 Umkirch

6,89 €
pro Quadratmeter
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79224 Umkirch
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
220 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
2b5823fc-9492-4e12-a4e7-429e284eaa9e
Quelle
www.immowelt.de
Preis pro m²
6,89 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-10-10
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
234.8 kWhm2a
Wärmewert
69.2 kWhm2a
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses im Jahr 2012 errichtete Gebäude besticht durch seine großzügigen, meist bodentiefen Fenster, die die Räumlichkeiten mit reichlich Tageslicht durchfluten.

Es erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, inklusive des Untergeschosses, und bietet dank eines intelligenten Grundrisskonzepts vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist mit drei Lastenaufzügen ausgestattet, wovon zwei als Teile-Lifte konfiguriert sind.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügig gestaltete Büroflächen. Ein Raum mit einer Fläche von 42qm und eine größere Fläche mit 110qm. Der gemeinsame Aufenthaltsraum, die vollausgestattete Küche sowie moderne Sanitäranlagen mit Duschen und Umkleiden für Mitarbeiter befinden sich im Obergeschoss.

Außenstellplätze können nach Belieben hinzugefügt werden.

Ausstattung

Glasfaserkabel für das EDV-Netzwerk sind in beiden Gebäuden vorhanden.

Versorgung des Gebäudes über eine Gaszentralheizung, die Heizelemente sind unter den Decken montiert. Die Abluftwärme kann mit der Druckluftbeheizung ebenfalls genutzt werden.

Gaszentralheizung beinhaltet einen Warmwasserspeicher.

Die Lagerlifte sind netzwerkfähig mit je zwei RS232 Schnittstellen, USB-Schnittstelle ist vorbereitet, Internetanschluss mit 100Mbit ist ebenfalls vorhanden und kann an die EDV angebunden werden. Die Strom-Zuleitung erfolgt mit 80 KW, 100 KW können allerdings ermöglicht werden.

Lage

Die Gemeinde Umkirch mit ihren rund 5.300 Einwohnern liegt unmittelbar neben Freiburg. Der große Hauptbahnhof ist nach 5-minütiger Autofahrt erreicht, dorthin fahren auch nachts Busse.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Bundesautobahn A5, die direkte Anbindung an den südlichen Schwarzwald über die B31, die Nähe zu Frankreich und der Schweiz sind weitere Vorteile dieses zentralen Standortes.

Sonstiges

Sonstiges Mietpreisausteilung:

Eigene Räumlichkeiten: 180qm - 1.240,- €
Gemeinschaftlich genutzte Räume (Küche, Sanitäranlage, & Aufenthaltsraum): 40qm - 276,- €

Gesamte Mietzahlung kalt: 220qm - 1.500,- € Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung