DG-ROHLING ZWISCHEN SPREE UND KLEINER TIERGARTEN | PROVISIONSFREI!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ATTRAKTIVER ALTBAU IN PARK- UND WASSERNÄHE
Der 5-geschossige Altbau "Alt-Moabit 104A" stammt aus dem Jahre 1907 und verfügt über rund 35 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Er besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben.
Ausstattung
LASSEN SIE IHRER KREATIVITÄT FREIEN LAUF (BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN!)
WICHTIG:
Die aktuelle Baugenehmigung sieht 3 Maisonette-Penthouse Wohnungen vor mit ca. 819,83 m².
IDEE: Die Baugenehmigung könnte ebenfalls auf ca. 490,02 m² reduziert werden, so dass sich die Wohnungen auf einer Ebene befinden und der Aufwand geringer wird. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich direkt an, wenn Sie an dieser Idee und Umsetzung interessiert sind.
Die Möglichkeit zur Anbringung von zwei Fahrstühlen (Vorderhaus + Hinterhaus) ist ebenfalls geplant.
Voraussichtliche Wohnungsgrößen nach Änderung der Baugenehmigung:
1) Vorderhaus Dachgeschoss: ca. 158,94m² (4 Zimmer)
2) Vorderhaus Dachgeschoss: ca. 119,49 m² (3 Zimmer)
3) Hinterhaus Dachgeschoss: ca. 211,59 m² (6 Zimmer)
Lage
MOABIT = MORE BEAT!
Der Kiez um den Altbau "Alt-Moabit 104A" wird von Tag zu Tag immer beliebter. Er zeichnet sich vor allem durch seine hervorragenden Anbindungen, zentralen Lage, Park u. Wassernähe sowie seiner beeindruckenden Geschichte aus.
Die nächste Shopping-Mall "Schultheiss Quartier", welches nicht einmal 500m entfernt ist, bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Wer etwas Entspannung benötigt kann sich im gegenüberliegenden Park "kleiner Tiergarten" niederlassen oder direkt an die Spree legen und die Sonne genießen. Für größere Spaziergänge und einen Kaffee zwischendurch (Café am Neuen See) ist der große Tiergarten genau der richtige Park.
Die U-Bahn-Station (U9) "Turmstraße" ist fußläufig erreichbar. Hinzu kommt die Bus-Station (u.a. 187, 245). Von dort aus gelangen Sie zügig zum Hauptbahnhof sowie in den Berliner Westen. Die S-Bahn-Station "Bellevue" ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Provisionsfrei für den Käufer.
ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR. WIR ÜBERNEHMEN FÜR DIE ANGABEN UND UMSETZUNG DIESER BAUGENEHMIGUNG (u.a. Aufzug) KEINE HAFTUNG!
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 34-37, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.60