DG Wohnung in einem 4-parteien Haus
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1895 erbautes Zweifamilienhaus auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück. 2002 wurde das Dachgeschoss mit zwei Wohnungen ausgebaut. Bei diesem Umbau wurde das Dach neu gedeckt und gemäß damaligem Standard auch die Dachflächen und der Dachboden gedämmt. Es wurden Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Raumaufteilung
Über einen ca. 8 m² großen Flur bestritt man die Wohnung. Links befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und WC. Geradeaus kommt man in die mit ca. 22 m² große Küche. Rechts vom Flur befinden sich Wohnzimmer (17,2 m²), Schlafzimmer (15,7 m² ) und das Kinderzimmer (8,7 m²). Küche und Bad sind gefliest. Die restlichen Räume sind mit Laminat ausgelegt.
Die Haustür wurde 2023 erneuert und 2024 wurde eine Brennwert-Gasheizung eingebaut.
Eine Vermietung ist ab dem 01.01.2025 möglich. Haustiere sind nicht erwünscht.
Lage
In dem Ort Hagenburg befinden sich das Schulzentrum, Sportanlagen, das Medizinisches Zentrum sowie zwei Kindergärten. Hagenburg hat ca. 4.600 Einwohner und verfügt über einen Supermarkt.
Die Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich auf dem Nachbargrundstück.
Der Ort Hagenburg ist ca. 2 km von Steinhude und ca. 6 km von der Stadt Wunstorf entfernt. Über die Autobahn ist Hannover in ca. 30 Minuten zu erreichen. Von Wunstorf aus besteht eine S-Bahn Verbindung nach Hannover.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache kann für die Wohnung ein Besichtigungstermin für den 23. oder 30. November vereinbart werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog