DG-Wohnung in sehr ruhigem 3-Parteien-Haus mit Blick ins Grüne sucht ruhige Mieter
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im DG eines sehr gepflegten und ausgesprochen ruhigen 3-Familienhauses - BJ 1965. Da das Haus von älteren Mietparteien mit hohem Ruhebedarf bewohnt wird, vermieten wir diese Wohnung bevorzugt an eine ruhige Einzelperson oder ein kinderloses Paar, gerne ab Alter 40+ Den Bewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Von dort sowie auch aus der Wohnung haben Sie freien Blick über Wiesen und Felder und können am frühen Morgen oder Abend Rehe und Hasen beobachten. Die Treppenhausreinigung und den Mülleimerdienst erledigen die Mietparteien in Eigenregie. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2017. Die Angaben für die Betriebskosten-VZ beziehen sich auf 2 Personen. Bei Bezug durch eine Einzelperson reduzieren sich diese um mtl. 20 EUR.
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich hinsichtlich der Raumaufteilung den Grundriss an. Die Bilder mit Mobiliar wurden vor dem Auszug erstellt. Die Whg. ist leer und wird zur Zeit renoviert. Neue Bilder folgen. Alle Räume haben teilweise Schrägen und teilweise gerade Wände; die Bodenfläche beträgt rd. 80 m²; alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar und wie folgt ausgestattet: - Fliesen im Flur sowie im Bad - modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche sowie Platz für Ihre Waschmaschine - in der Küche sowie allen Wohnräumen wurde ein neuer, heller Laminatboden als Kontrast zu den mit dunklerem Holz vertäfelten Decken verlegt - die Wände sind tapeziert (teilweise neu) und werden bis zum Einzug frisch gestrichen - Wohn-, Schlafzimmer und Küche bieten gute Stellmöglichkeiten - das kleine Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden - Ihre Wäsche können Sie auf dem Dachboden oder im Keller aufhängen - ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zu Ihrer Wohnung - eine Garage/ein Stellplatz kann NICHT angemietet werden
Lage
Die schön geschnittene Wohnung liegt im Wuppertaler Osten in ruhiger und grüner Lage. Die Wittener Straße ist eine mäßig befahrene Straße (tagsüber mit Tempo-30-Zone) Buslinien: 602, 612 (ca. 12 Fahrminuten bis HBF Oberbarmen) A46: ca. 5 Fahrminuten (Auffahrt Oberbarmen) direkter Zugang zur Nordbahntrasse an der Station Bracken PKW-Stellplatzmöglichkeiten sind an der Wittener Str. in ausreichender Anzahl vorhanden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten etc. sind am Diek in unmittelbarer Nähe vorhanden; einen wirklich guten kleinen Bäcker finden Sie direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Sonstiges
Für diese Wohnung wird bevorzugt ein ruhiges Paar oder eine Einzelperson, gerne 40+ gesucht, da die Einheiten im EG und 1. OG langjährig ebenfalls an ältere Mietparteien vermietet sind. Das Haus wird durch die Eigentümerin regelmäßig in einem sehr ordentlichen Zustand gehalten.