DG-Wohnung m. sonniger Dachterrasse zentrumsnah, hell, loftartig, am Park in Neumünster
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sie wollen niveauvoll über den Dächern von Neumünster wohnen?
Hier ist Ihre lichtdurchflutete große, 2,5 - 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung (3. Obergeschoss) mit Balkon, Wannenbad, EBK, Gäste-WC und hochwertiger Ausstattung.
Raumaufteilung
Vom Windfang gelangen sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Die helle Einbauküche ist mit Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen voll-ausgestattet. Die hohen Küchenschränke bieten viel Stauraum.
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC ist neu mit Mosaikfliesen gefliest. Die lichtdurchflutete Wohnung besitzt zudem noch eine extra Gäste-Toilette.
Der fast 10qm große Sonnen-Balkon mit Südausrichtung ist nicht einsehbar und eine elektrische Markise spendet ausreichend Schatten an all zu heißen Tagen.
Im großzügigen Schlafzimmer befinden sich zwei große und moderne Einbauschränke.
Ebenfalls befindet sich im Eingangsbereich ein Einbauschrank, der ausreichend Platz für Gaderobe oder Putzutensilien bietet.
Das große und helle Wohnzimmer befindet sich im halbrund des Schildgiebels des Hausen, offene Fachwerkbalken setzen im Raum weitere Akzente und trennen zum Bürobereich. An den Wohnbereich grenzt ein weiterer, derzeit als Esszimmer genutzter offener Raum den man durch einen Rundbogen betritt.
Die Deckenhöhe in allen Zimmern verleiht ein noch großzügigeres Raumgefühl.
Kabelanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Die gesamte Wohnung wurde 2012 komplett renoviert, top-modernisiert und mit hochwertigem Laminatböden ausgelegt. Letze Renovierung von Malerhandwerk 2022. In den Bädern befindet sich pflegeleichter Fliesenboden. Nichtraucher-Wohnung! Die Wohnung ist mit hochwertigen Velux-Fenstern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört auch ein großes und geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befinden sich überdachte Fahrrad-Stellplätze für die Bewohner.
Parkplätze sind jederzeit ausreichend vor dem Haus bzw. auf dem angrenzenden Parkplatz vorhanden.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.
Lage
Die Augustastraße befindet sich in einer bevorzugten innenstadtnahen Wohngegend der Messestadt Neumünster im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Metropole Hamburg ist in 40min erreichbar. Auch die Hansestädte Kiel und Lübeck sind in 20min. bzw. 45min. erreichbar und laden mit der Ostsee ein. St. Peter Ording und die Nordsee sind ebenfalls in einer halben Std. erreichbar.
Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1901 wurde mit 13 Altbau-Wohnungen ausgebaut und liegt ca. 5-10 Gehminuten vom Großflecken und Hauptbahnhof entfernt. Tierpark und Freizeitbad sind ebenfalls in 10-15 min. mit Rad und zu Fuss erreichbar.
In direkter Wohngegend sind alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken vorhanden. Ob mit Bus, Bahn oder über die Autobahn, verkehrstechnisch ist die Wohnung perfekt aufgestellt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Erste Besichtigungen sind für 27.10.24 geplant.
Dem Objekttyp entsprechend legen wir Wert auf verlässliche und vertrauensvolle Mieter mit langfristigem Mietinteresse. Wir bitten dies zu beachten.
Bezug der Wohnung wäre ab Dez 2024 möglich.
Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung möglich, gerne Abends oder am Wochenende.
Die Wohnung wird courtagefrei vom Eigentümer angeboten.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend