DG-Wohnung mit Loggia und schönem Ausblick - ideal für Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz ideal nutzt. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine große Loggia ergänzt, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die praktische Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein weiterer Pluspunkt: Im letzten Jahr wurde ein neues Blockheizkraftwerk installiert - eine große Investition, die bereits abgeschlossen ist.
Die Wohnung ist seit September 2019 für 410 € Kaltmiete vermietet und stellt damit eine attraktive und langfristige Kapitalanlage dar. Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie eine ruhige, private Wohnatmosphäre - ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter in einem überschaubaren, gepflegten Wohnumfeld und eine sichere Investition in die Zukunft.
Lage
Asperg, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, bietet rund 13.000 Einwohnern ein Zuhause. Zentral in der Metropolregion Stuttgart gelegen, verbindet sie urbanen Komfort mit dem gemütlichen Flair einer Kleinstadt.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und einem Wochenmarkt. Für größere Shopping-Touren locken Ludwigsburg und Stuttgart in kurzer Entfernung.
Die Umgebung lädt zu Ausflügen ein: Der historische Hohenasperg mit seiner beeindruckenden Festung und das nahe Naturschutzgebiet "Hungerberg" sind beliebte Ziele für Spaziergänge. Von den umliegenden Weinbergen genießen Sie eine herrliche Aussicht. Restaurants wie das "Lamm" oder Biergärten bieten regionale Spezialitäten, während Rad- und Wanderwege zur aktiven Erholung einladen.
Gemeinschaft wird in Asperg großgeschrieben. Veranstaltungen wie das Stadtfest oder der Weihnachtsmarkt ziehen Besucher an, und das Vereinsleben - z. B. beim TSV Asperg - bietet zahlreiche Aktivitäten. Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Kinder treffen sich auf Spielplätzen oder im Jugendzentrum, während Erwachsene sich im Grünen entspannen.
Beruflich profitieren Sie von der Nähe zu namhaften Unternehmen aus der Automobil-, Maschinenbau- und IT-Branche in Ludwigsburg oder Stuttgart. Dank der exzellenten Anbindung sind Sie schnell am Ziel - mit der Bahn, der S-Bahn oder dem Auto über die B27 und A81.
Asperg verbindet naturnahes Wohnen, hervorragende Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einem Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Hier fühlen sich Jung und Alt zu Hause!
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
Energieausweis ist in Erstellung.
WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Stichworte
Gesamtfläche: 37,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00