DHH- 3 Parteien neu saniert zum sofortigen Einzug!

78054 Villingen-Schwenningen

350.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78054 Villingen-Schwenningen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
8
Grundstück
188 m2
Wohnfläche
162 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
907e0c0d-e92d-40ea-9557-750bcb7de5d7
Kauf­preis
350.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
86.8 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-13
Aus­stell­datum
14.06.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1938

Die Doppelhaushälfte wurde innen komplett saniert und in 3 Wohneinheiten aufgeteilt.
Im Erdgeschoß gibt es einen großen Wohnraum mit der Möglichkeit eine Küchenzeile zu integrieren. Ein großes Schlafzimmer hat Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Im Bad befindet sich eine Dusche, Waschbecken und WC.

Im 1 Obergeschoß gibt es 3 Wohnräume, ein Duschbad und eine kleine Küchenzeile. Die Räume würden sich auch sehr gut zur Vermietung an eine
Wohngemeinschaft eignen. Es könnte dann ein Zimmer als gemeinsamer
Ess-und Wohnbereich genutzt werden.

Im Dachgeschoß gibt es ebenfalls 3 Zimmer, Duschbad und eine kleine Küchenzeile. Hier gibt es einen Aufgang auf den Dachboden, der mit Laminat ausgestattet ist und auch als Gemeinschaftsraum dienen könnte.

Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum mit zusätzlichen Duschbad.
Ein Raum dient als Waschkeller.

Ausstattung

Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1938 in Massivbauweise erbaut.

Das gesamte Gebäude wurde 2023/2024 komplett saniert und nun in 3 Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Heizung wird ebenfalls als Wärmepumpe neu installiert.

2 Außenseiten waren bereits komplett isoliert. Eine Seite muss noch fertig gestellt werden.
Das Dach wurde im Jahre 2007 instand gesetzt.

Die Immobilie eignet sich sehr gut für die Vermietung.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Schwenningen. Sie sind in 2 min. zu Fuß in der Innenstadt. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Gerne kümmern wir uns auch um die Vermietung der einzelnen Parteien. Entsprechende Angebote und Interessenten sind bereits vorhanden. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023