DHH ALS TEILEIGENTUM = VIEL POTENTIAL
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN GEMÄß VRRL KÖNNEN!
Hier steht eine Doppelhaushälfte als Teileigentum eines Zweifamilienhauses zum Verkauf.
Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich eine große Garage, die z.T. auch als Werkstatt genutzt werden kann. Die Zufahrt erfolgt über den rückwärtig angrenzenden Zufahrtsweg.
Der Zwischenteil vom Grundstück wird mit einem Innenhof als Terrasse, überdachtem Pool, einem Anbau für Gerätschaften / Holz und einigen Beeten genutzt.
Die Immobilie ist verfügbar und bereits wesentlich beräumt.
Der rechte Gebäudeteil umfasst die DHH. Hier verteilen sich ca. 107 m² Wohnfläche auf EG und OG. Mit Fertigstellung DG kommen noch weitere ca. 40 m² Wohnfläche hinzu, somit in Summe ca. 147 m². Die Geschosse vom KG bis zum DG sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus erschlossen. Für den kurzen Weg innerhalb der Wohnung ist eine zusätzliche Treppe vom EG zum OG eingebaut.
Im OG erreichen Sie den hofseitigen Balkon (ca. 10 m²), der im Sommer viel Schatten durch den vorhandenen Baumbestand bietet.
Im KG befinden sich zweimal ASR, der HAR und der HeizR.
Der Anbau wird als Geräteschuppen und Holzlager genutzt.
Nach Modernisierung kann der Pool mit Überdachung sicherlich weiter genutzt werden.
Die große Garage/Werkstatt (ca. 35 m²) hat einen perfekten Zuschnitt, bietet Platz für 2 Pkw.
Der Innenhof und Aussenbereich müssen neu gestaltet werden.
Ausstattung
Die Immobilie aus dem Baujahr 1920/1923 wurde in einigen Bereichen bereits modernisiert. Im Zeitraum 1991-2010 erfolgten Dacheindeckung, Austausch der Fenster, Erneuerung Schornstein, Arbeiten am Treppenhaus, Einbau der Heizungstechnik u.a.. Eine Aufstellung übergeben wir mit Exposé bzw. bei Besichtigung. Erforderliche Reparaturen sind bei Bedarf durchgeführt worden. Der Ausbau im DG mit zwei Wohnräumen, einer offenen Wohnküche und zwei Bädern ist noch nicht fertig gestellt, verfügt aber bereits über die zwei kleinen Bäder, Elektroinstallation, Vorinstallation Heizkörper, Fußbodenaufbau (ohne Belag), Anschlüsse für eine EBK und moderne Fenster. Nach Fertigstellung stehen dann im Haus mindestens 6 Wohnräume zzgl. der Wohnküche zur Verfügung.
Insgesamt hat die Immobilie aber noch weitergehenden Sanierungsbedarf. Im EG und OG sind die Bad und Küche veraltet bzw. nicht mehr vorhanden. Die separaten WC sind modernisiert.
Balkon, Innenhof und Pool müssen ebenfalls saniert werden. Das Garagenrolltor aus dem Jahr 2002 ist auf Funktion zu prüfen.
Der Aussenbereich ist aufgrund des aktuellen Leerstandes in 2024 nicht mehr bewirtschaftet, somit leicht verwildert.
Lage
Im regionalen Zentrum Stadt SCHWEDT liegt die Immobilie in einer beliebten, ruhigen Wohngebietsstraße, zentrumsnah. In wenigen Geh- oder Fahrminuten können Sie gesamte Infrastruktur der Stadt vom Arzt, Einkaufen, Kultur und Erholung optimal nutzen.
Die herrliche Natur der Uckermark mit Ihren Wäldern und Seen erreichen bequem mit dem PKW oder Fahrrad.
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben udn/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus SPARKASSE ODER-SPREE in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: [email protected]
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0518
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2021, modernisiert