DHH auf Bodenplatte technikfertig ausgebaut inkl. Grundstück KFN / QNG möglich "14 Wochen Lieferung"*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, projektierten Doppelhaushälfte in Aschaffenburg Obernau bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,24 m² und einem weitläufigen Grundstück von 470 m² wird dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die genügend Raum für persönliche Entfaltung bieten. Hier können Sie eine ruhige Nachtruhe genießen oder einen gemütlichen Rückzugsort für sich selbst schaffen.
Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster sorgt es für ein angenehmes Ambiente und lässt keine Wünsche offen. Die harmonische Kombination aus Funktionalität und Komfort macht diesen Raum zum idealen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Ob erfrischende Dusche am Morgen oder entspannendes Bad am Abend - hier finden Sie den perfekten Ausgleich zu Ihrem Alltag.
Die Bodenbeläge in dieser Doppelhaushälfte sind ebenfalls sorgfältig ausgewählt: Fliesen, Laminat und Teppichboden vereinen Ästhetik mit Praktikabilität. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für das Badezimmer sowie die Küche, während laminierte Böden ein modernes Ambiente schaffen und leicht zu reinigen sind. Teppichboden hingegen sorgt für Wärme und Behaglichkeit in den Schlafräumen. Durch diese Vielfalt an Bodenbelägen können Sie verschiedene Wohnstile kreieren und gleichzeitig funktionale Vorteile nutzen.
Die umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern trägt auch aktiv zur Reduzierung der Energiekosten bei. Mit den Energieeffizienzstandards KFW40 und KFW55 profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Dieses Haus ist damit sowohl nachhaltig als auch zukunftssicher - eine Investition in Ihre Zukunft!
Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre moderne Bauweise, sondern auch durch ihre umfassende Ausstattung: Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten! Hierbei übernehmen wir die Estrich-, Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallation für Sie. Dies bedeutet, dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können - Ihr neues Zuhause zu gestalten! Bei der Wahl der Heizung setzen wir auf eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima bietet, sondern auch umweltfreundlich arbeitet.
Zusätzlich profitiert Ihr neues Zuhause von einer Be- und Entlüftungsanlage sowie hochwertigen dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, die sowohl Sicherheit als auch Energieeffizienz garantieren. Genießen Sie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie Echtholztreppen, die dem gesamten Raum eine besondere Eleganz verleihen. Die Energieeffizienzwand sorgt zudem dafür, dass Ihr Heim stets warm bleibt - ganz gleich wie kalt es draußen ist.
Lage
Die Lage dieser Doppelhaushälfte in Aschaffenburg Obernau ist ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Eingebettet in eine angenehme Wohngegend profitieren Sie von der Vorzüge des Stadtrands: Hier genießen Sie eine entspannte Nachbarschaft mit viel Grün rundum, während das Stadtzentrum dennoch schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe - so haben Sie alles Wichtige stets griffbereit. Zudem laden zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten dazu ein, die Natur zu erkunden oder einfach Zeit im Freien zu verbringen.
Sonstiges
Sonstiges
Entscheiden Sie sich für das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte - hier erhalten Sie Unterstützung bei Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen! Das bedeutet weniger Stress für Sie: Wir kümmern uns um alle notwendigen Arbeiten bis zu einem bestimmten Punkt; danach haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen oder weitere Dienstleistungen hinzuzufügen.
Mit allkauf erleben Sie maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie Festpreisgarantien - perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten ohne böse Überraschungen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55