DHH in bevorzugter Lage, Tageslichtbad, Gästetoilette, Balkon, Garten, gr. Terrasse, Garage, Carport
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nachdem Sie Ihr Fahrzeug in Ihrer Garage oder Ihrem Carport abgestellt haben, kommen Sie auf wenigen Steinstufen zu Ihrem Hauseingang. Zunächst betreten Sie in einen Windfang, der sich praktisch als Garderobenplatz anbietet und von dem Sie auch Ihre Gästetoilette erreichen. Von Ihrer Diele mit dem Treppenhaus gelangen Sie in Ihr Esszimmer mit angrenzender Küche und in Ihr großes einladendes Wohnzimmer mit Ausgang auf Ihre ca. 25 qm große Terrasse, die Ihre ganze Familie zum Verweilen einlädt. Ihr Tageslichtbadezimmer befindet sich, wie auch eine Abstellkammer und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. Von 2 Zimmern aus kommen Sie auf Ihren Balkon, über eine Zugtreppe in Ihren gut isolierten geräumigen Speicherraum. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Teil ist als Einliegerwohnung an eine ruhige Einzelperson vermietet.
Ausstattung
Das Haus wird derzeit teilrenoviert. In den nächsten Wochen wird in den Wohnräumen pflegeleichtes Vinyl verlegt. Die neuen Innentüren werden weiß. Die Wände können Sie nach Absprache mit dem Vermieter ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Der Boden in der Küche und im Esszimmer ist gefliest. Die Rahmen der isolierverglasten Fenster und die Türen zum Balkon und zur Terrasse sind aus Kunststoff, innen weiß und außen grau. Ihr Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Wanne, einer Dusche, einer Toilette und 2 Waschbecken ausgestattet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufzustellen. Wie auch in den anderen Räumen des Obergeschosses gibt es hier eine Holzdecke. Beheizt wird das Haus mit Stromspeicheröfen. Die gute Wärmedämmung und Isolierung sorgen dafür, dass die Heizkosten durchaus akzeptabel sind.
Lage
Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr sehr familienfreundlich in Neuthard. Neuthard ist der kleinere Ortsteil der Fusionsgemeinde Karlsdorf-Neuthard im ehemaligen Landkreis Bruchsal, jetzt Karlsruhe. Durch die Nähe zur BAB 5, der B 35 und B 36, der Stadtbahnanschlüsse in der angrenzenden Nachbargemeinde Spöck in Richtung Karlsruhe und im OT Karlsdorf nach Germersheim und Bruchsal, sowie der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrsverbundes ist der Ort hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch sonst bietet Ihnen der Ort alles, was Sie zum Wohlfühlen und für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Näheres erfahren Sie auf der Gemeindehomepage: www. Karlsdorf-Neuthard.de
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.