DHH in gefragter Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Abtsdorf bietet auf einem kleinen sonnigem Eckgrundstück eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare. Das Haus ist vollständig ausgebaut bis unter die Dachspitze und verfügt über einen großzügigen Keller. Im Obergeschoss befinden sich zwei modernisierte Badezimmer: Das eine, ca. 2010 erneuert, ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das andere Bad, ca. 1999 modernisiert, verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Die Hauseingangstür sowie die Innentüren stammen ebenfalls aus dem Jahr 1999. Eine neue Terrassentür wurde 2023 installiert und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Fassade wurde ca. 2017 verputzt und gestrichen, was dem Haus einen gepflegten und modernen Eindruck verleiht. Die Fenster des Hauses sind teils aus Kunststoff und wurden 1999 eingebaut, einige weitere Fenster wurden ca. 2014 erneuert. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist funktional und modern gestaltet, allerdings ohne Kühlschrank. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1991, zudem besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Elektrik wurde größtenteils modernisiert: Ein neuer Sicherungskasten wurde installiert, und das Erdgeschoss wurde komplett, das Obergeschoss größtenteils, erneuert.
Ausstattung
Ein Gasanschluss ist straßenseitig vorhanden.
Der Außenbereich bietet mit einem kleinen Fischteich, einer gepflasterten Zuwegung und einem Carport weitere Annehmlichkeiten. Das Grundstück ist fast vollständig eingezäunt, lediglich eine Seite müsste noch abgeschlossen werden. Ein Gartenzähler ist ebenfalls vorhanden.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis mit vielen Modernisierungen und Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die eine super Lage suchen.
Lage
Abtsdorf ist eine Ortschaft der Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie umfasst die Ortsteile Abtsdorf, Euper und Karlsfeld. Der Gutsbezirk Abtsdorf wurde in die Gemeinde Euper eingegliedert. Am 1. Dezember 1995 wurde die Gemeinde Euper in Abtsdorf umbenannt, der Ort Euper wurde ein Ortsteil. Am 1. Januar 2009 wurde die Gemeinde Abtsdorf nach Lutherstadt Wittenberg eingemeindet. Am südlichen Ortsrand liegt der Haltepunkt Zörnigall der Bahnstrecke Berlin-Halle, an dem alle zwei Stunden der von DB Regio betriebene Regionalexpress RE 3 (Lutherstadt Wittenberg-Berlin-Schwedt) hält. Unmittelbar südlich von Abtsdorf verläuft die Landesstraße L 126 zwischen Wittenberg und Zahna. Die B 2 Berlin - Wittenberg - Leipzig befindet sich etwa vier Kilometer nordwestlich des Ortes, die B 187 Roßlau - Wittenberg - Jessen etwa vier Kilometer südlich. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Klein Marzehns und Coswig an der A 9, beide etwa 25 Kilometer entfernt.
Abtsdorf verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten 7 Tage, 24 Stunden, Friseur, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Bäcker, Physiotherapie und ein reges Vereins Leben.
Sonstiges
Sonstiges
Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
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Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr?
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt