DHH in Neusäß/Lohwald
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus wurde 1964 am Ortsrand von Neusäß erbaut und ist voll unterkellert.
Es ist westlich augerichtet mit dem Blick ins Schmuttertal.
5 ZKB verteilen sich: im Erdgeschoss auf das Gäste-WC, Küche, Eßdiele und das Wohnzimmer,
von dem man Zugang zu der Westterrasse und natürlich zum Gartengrundstück hat;
im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss ist nachträglich als Studio, mit Waschgelegenheit und Küchenanschlüßen ausgebaut worden.
Die Heizung wurde 2012 auf Gas umgerüstet.
Ausstattung
- helles Tageslichtbad
- Parkett- und moderne Laminatböden
- Holzdecken
- Gas-Heizung
- Holzfenster 2005
- Voll unterkellert
- Garage
- eingewachsener Süd-Westgarten
Lage
Die Stadt Neusäß, zwischen Augsburg und dem Naturpark "Augsburg Westliche Wälder" im Schmuttertal gelegen, entfaltet sich
die junge Stadt. Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß.
Heute bildet die Kommune mit ihren über 21.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg.
Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen
unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Das Universitätskliniikum Augsburg grenzt direkt an Neusäß an.
Die gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass
man schnell in Augsburg ist. Für die Naherholung hingegen sind der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die sowie die
vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein. Das Tal der
Schmutter durchtrennt das Stadtgebiet in Süd- /Nordrichtung. Östlich der Schmutter liegen die vier größten Stadtteile
Steppach, Westheim, Alt-Neusäß und Täfertingen. Den Wirtschaftsstandort Neusäß zeichnet eine Vielzahl kleinerer und
mittlerer Betriebe aus dem Bereich Handel, Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleistungen aus.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: Einbau neuer Fenster, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Flughafen: 90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 1, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zur Realschule: 1, Distanz vom Zentrum: 0.5