DHH in zentraler, ruhiger Wohnlage mit Garten, 2 Bädern sowie 2 PKW Stellplätzen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
- 2019 renovierte Doppelhaushälfte (Decken, Böden und Wände wurden erneuert)
- 2 vollwertige Bäder mit Dusche und Badewanne (Erdgeschoss und Obergeschoss)
- Fußböden im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert durch moderne Vinylböden
- Garten angelegt und eingezäunt
- Gartenhaus für Rasenmäher und Gartengeräte
- 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
- Isolierverglaste Holzfenster
- Zentrale, aber dennoch ruhige Lage
- Kurze Fußwege zu den Schulen und Supermärkten
- Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit 2 Kindern
- Je nach Platzbedarf können Wohn- und Esszimmer getrennt werden / Küche separat
Aufteilung
Erdgeschoss
. Flur
. Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. Geräumige Küche (EBK zur Ablöse)
. Hübsches, gemütliches, zur Gartenseite hin ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang zur
Terrasse und in den Garten (Vom Wohnbereich gelangt man über eine Türe in den Keller)
. Ess- oder Arbeitszimmer ebenfalls mit Ausgang in den Garten
. Gäste- oder Kinderzimmer
Obergeschoss
. Offen gestalteter, geräumiger Flur (Gemeinschaftsbereich für Kinder zum Spielen)
. Hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
. 2 Schlafzimmer nach Norden und Süden ausgerichtet
Keller
. 2 Abstellkeller
. Durchgangsabstellraum zum Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Lage
Durch eine herausragende, familienfreundliche Infrastruktur hat sich die Marktgemeinde Weisendorf (ca. 6.500 Einwohner) zu einem beliebten Wohnort im Großraum Herzogenaurach/Erlangen/ Höchstadt a. d. Aisch entwickelt. Am Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein gut sortierter REWE-Markt, NORMA, verschiedene Bäckereien, Metzgereien, Eisdiele, Restaurants sowie Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen und eine Apotheke. Drei Kindertagesstätten mit Hort und die Grund- und Mittelschule sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Weisendorf gehört zum Schulsprengel des Mittelschulverbandes Herzogenaurach-Weisendorf. Sämtliche weiterführende Schulsysteme wie Gymnasium, Realschule und eine Montessori-Privatschule sind im nahen Herzogenaurach vorhanden und werden mit dem Schulbus angefahren. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangt man in wenigen Autominuten zur Autobahnauffahrt der A3 "Erlangen-West". Nach Erlangen sowie nach Herzogenaurach und Höchstadt/Aisch bestehen regelmäßige Busverbindungen. Die Bushaltestelle erreicht man in der nächsten Seitenstraße sowie in der Ortsmitte an der Hauptstraße. Ein Kinderspielplatz befindet sich um die Ecke am "Schlossplatz". Das sehr breit gefächerte Sportangebot in Weisendorf bietet zahlreiche attraktive Freizeitaktivitäten für "Jung und Alt".
Sonstiges
Heizung
Ölzentralheizung
. Im Anwesen sind konventionelle Heizkörper eingebaut
Besonderheiten
Das Anwesen wird dem Mieter in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben.
Decken und Wände sind frisch gestrichen.
Die Haltung einer Katze (kein Hund) ist nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter erlaubt.
Es wird eine Mindestmietdauer von 36 Monaten vereinbart.
Mietkonditionen
EUR 1.290.--
Stichworte
Sonstiges: frei werdend