DHH - KfW 40 EH mit Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Doppelhaus, das in energieeffizienter Bauweise (KfW 40EH Standard) errichtet wurde, verspricht eine besondere Lebensqualität. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf Wohnkomfort und Sicherheit legen.
Das Haus wurden massiv gebaut und jede Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnfläche umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Dieser geht fließend in die moderne Einbauküche mit einer Kochinsel-Lösung über.
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gästezimmer und ein Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die offene Wohnküche bietet direkten Zugang zur Terrasse, von der man die Aussicht und Sonne genießen kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das große Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, eine Ankleide und direkten Zugang zur großen Terrasse. Die bodentiefen Fenster bieten einen atemberaubenden Blick über das Tal.
Das neu gebaute Haus ist klimaneutral und ermöglicht Unabhängigkeit von Gas und Öl, was sich in nachhaltig günstigen Nebenkosten aufgrund der KfW 40EH Energieeffizienzklasse zeigt. Die kontrollierte Lüftung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und die Fußbodenheizung in allen Räumen für eine wohlige Wärme.
Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rolladen ausgestattet.
Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte eine attraktive und umweltbewusste Wohnmöglichkeit mit viel Komfort und finanziellen Vorteilen für potenzielle Käufer.
Diese bestehen auch darin, dass das Haus zum Festpreis schlüsselfertig übergeben wird. Sie können sofort einziehen, denn die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ausstattung
Ausstattung
+ Niedrigenergie KfW 40EE mit dem Energiekennwert A+
+ Energieeffiziente Luft-Wärmpumpe
+ Fussbodenheizung in beiden Geschossen
+ Elektrische Rolladen
+ Deckenbeleuchtung installiert und teilweise integriert
+ Fenster 3-fach Thermofenster
+ Fensterbänke aus Granit
+ Haustür mit Sicherheitsschloss und Mehrfachverriegelung
+ Geschosstreppe aus Echt-Holz
+ im OG befinden sich 2 Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, WC und Waschbecken und Wandspiegel mit integrierter Beleuchtung
+ zusätzliches Gäste-Bad im bodengleicher Dusche im EG
+ inkl. Küche mit Koch-Insel
+ Vorbereitete Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner im Gäste-Bad EG
+ Terrasse und Außenanlage
+ Außenbeleuchtung
+ SAT-Anlage und Glasfaseranschluss
+ KfZ-Stellplatz mit Wall-Box
Lage
Direkt am idyllischen Feldrand gelegen, finden Sie in dem kleinen Dorf Thaleischweiler-Fröschen die perfekte Immobilie, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Hier, inmitten der herrlichen Natur des Pfälzerwaldes, erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Umgebung, die zum Erholen und Entspannen einlädt.
Die Ruhe des Ortes bieten Ihnen hier die Möglichkeit, den Alltagsstress beiseite zu lassen.
Thaleischweiler bietet alles für den täglichen Bedarf, Kinder sind von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium vor Ort versorgt. Es gibt mehrere Supermärkte, Ärzte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Sportvereine.
Das Freibad ist problemlos in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Im Ort gibt es einen Bahnhof und eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In wenigen Minuten ist man über die Anschlussstellen Höheinöd (A62 Richtung Landstuhl) oder Höheischweiler (A8 Richtung Saarbrücken / Industriegebiet Pirmasens) auf den wichtigen Autobahnen.
+ Landstuhl ca. 23 km / 21 Minuten
+ Kaiserslautern ca. 30 km / 35 Minuten
+ Zweibrücken Gewerbegebiet / Outlet: ca. 25 km / 22 min
+ Pirmasens Stadtmitte: ca. 11 km / 15 min
Sonstiges
Sonstiges
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Als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag und es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
COURTAGE:
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Hiernach wird die Courtage regelkonform für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19% Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag.
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Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen