DHH mit Bodenseepanorama & Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage und Ausstattung:
Die geräumige Doppelhaushälfte liegt in erhöhter Lage in Meersburg und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m². Das Grundstück umfasst über 330 m² und ist pflegeleicht gestaltet.
Panorama und Wohnbereich:
Das Highlight des Hauses ist der uneingeschränkte Blick auf die Alpen und den Bodensee, der u.a. von der großen Dachterrasse genossen werden kann. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet Platz für verschiedene Aktivitäten.
Garten und Schlafbereiche:
Das Haus verfügt über einen kleinen, geschützten Garten mit Terrasse sowie mehrere Balkone, die Seeblick bieten. Die Schlafräume sind gut isoliert und bieten eine angenehme Atmosphäre, das Hauptbadezimmer ist geräumig und modern ausgestattet.
Stauraum und Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stauraum ist in mehreren Kellerräumen und einer großen Waschküche vorhanden. Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge, und weitere Stellplätze sind in der Einfahrt und Straße vorhanden.
Flexibilität und Kapitalanlage:
Die vermietete Einliegerwohnung kann flexibel genutzt werden, etwa als Kapitalanlage, Gästeunterkunft oder für ein Mehrgenerationenhaus. Sie ist geräumig, gut ausgestattet und bietet einen Balkon mit Seeblick.
Energieeffizienz und Komfort:
Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Fußbodenheizung im Bad und hochwertigen AEG-Geräten in der Küche ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht und die Energieeffizienz fördert. Die Bauweise mit Poroton-Ziegeln trägt zur Dämmung bei, was besonders im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Flexibilität für zukünftige Nutzung:
Die Immobilie ist nicht nur ideal für Familien als Erst- oder Zweitwohnsitz, sondern bietet durch die Einliegerwohnung und die großzügige Raumaufteilung auch die Möglichkeit, sie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Diese Flexibilität erhöht die langfristige Nutzbarkeit und den Wert der Immobilie.
Ausstattung
-Eindrucksvolles See- und Alpen Panorama
-Vermietete ELW als Kapitalanlage
-Fußbodenheizung im Bad
-3 Balkone & pflegeleichter Garten
-Große Dachterrasse als Gaubenteil
-Geräumige Doppelgarage
-Weitere Stellplätze in der Straße
-Perfektes Eigenheim für hohe Ansprüche
-Großzügige Stauräume
-Hochwertige Küche mit AEG Geräten
-Perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz für die ganze Familie
-Mehrgenerationenhaus möglich
-Hervorragende Anbindung an die Region
Lage
Willkommen in Meersburg, genauer am nördlichen Rand der Gemarkung Meersburg, angrenzend an den Teilort Daisendorf. Das Haus liegt oberhalb des majestätischen Bodensees, umgeben von der bezaubernden Landschaft Daisendorfs und Meersburg und zeichnet sich durch seine Nähe zur historischen Bodensee-Altstadt und der ruhigen Atmosphäre, perfekt für anspruchsvolles Wohnen, aus.
Die Lage am Bodensee bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Spaziergängen entlang des Seeufers bis hin zu Wassersport und Radfahren. Die solide Infrastruktur in Daisendorf und die Nähe zu Meersburg sorgen für Bequemlichkeit im Alltag. Zudem ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und Flughäfen. Diese charmante Immobilie in Meersburg, nahe Daisendorf bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen gut gepflegten Garten und großzügige Wohnbereiche. Ob Sie Ruhe und Entspannung suchen oder die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt schätzen – dieses Haus bietet Ihnen beides. Kommen Sie und erleben Sie die Schönheit des Bodensee. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region zu leben.
Die angrenzende Gemeinde Daisendorf umfasst etwa 1700 Einwohner und entwickelt sich stetig weiter. Von dem Kindergarten über die Grund- und weiterführenden Schulen und dem bekannten Droste-Hülshoff Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Genauso wie Supermärkte oder Arztpraxen – alles beinahe vor der Haustüre.
Sonstiges
Besichtigungstermine Für Fragen oder eine Besichtigung können Sie uns gern jederzeit erreichen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum