DHH mit großem Potenzial und Fördermöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet kleinen Familien die Chance, ein Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung zu erwerben - und das zu einem besonders attraktiven Preis. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem Grundstück von ca. 400 m² bietet die massiv erbaute Immobilie viel Platz für Ihre Wünsche und Ideen. Eine Garage sowie ein praktischer Gartenschuppen ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Hobbys.
Preiswertes Wohnen mit Potenzial für energetische Sanierungen!
Der niedrige Kaufpreis macht dieses Haus besonders interessant für Käufer, die in Zukunft in energetische Sanierungen investieren möchten. Die vorhandene Ölheizung aus den 90er Jahren bietet die Möglichkeit, auf eine moderne und effizientere Heiztechnologie umzustellen. Damit können Sie nicht nur Energiekosten sparen, sondern auch die Umwelt schonen.
Fördermöglichkeiten für energetische Maßnahmen
Ein besonderes Highlight: Viele der energetischen Modernisierungsmaßnahmen, wie der Austausch der Heizung, die Dämmung oder der Einbau neuer Fenster, könnten durch staatliche Förderprogramme unterstützt werden. Dies macht die Investition noch attraktiver. Programme wie die KfW-Förderung bieten zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse, die Ihnen bei der Modernisierung helfen können. So verbessern Sie nicht nur den Wohnkomfort und die Energieeffizienz, sondern profitieren auch von finanziellen Vorteilen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Raumaufteilung des Hauses eignet sich perfekt für kleine Familien. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. Die ruhige Lage abseits der Großstadt lädt dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Lage:
Dieses Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, die besonders für Familien attraktiv ist, die das Landleben schätzen. Die Umgebung bietet viel Natur, eine freundliche Nachbarschaft und dennoch eine gute Anbindung an die nächstgelegene Stadt.
Fazit:
Diese preiswerte Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise und das große Grundstück, sondern bietet auch hervorragendes Potenzial für energetische Sanierungen. Dank staatlicher Förderungen können Sie kostengünstig modernisieren und langfristig sparen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort und profitieren Sie von den zahlreichen Möglichkeiten!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Herzlichst,
Oliver Stark
Lage
Hohne ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Celle, etwa 25 Kilometer nordöstlich der Stadt Celle, eingebettet in die idyllische Landschaft der südlichen Lüneburger Heide. Die ländliche Umgebung bietet weite Felder und Wälder, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die B191 sind sowohl Celle als auch Uelzen schnell erreichbar, und die Autobahn A7 ist ebenfalls gut zugänglich. Der nahegelegene Ort Lachendorf, nur 10 Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. So genießen Bewohner von Hohne nicht nur die Ruhe der Natur, sondern profitieren auch von der modernen Infrastruktur Lachendorfs.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Sonstiges
Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.
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Unser Serviceversprechen:
Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen.
Unser Anspruch - Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse:
Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten.
Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten - wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.
Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung - gemeinsam verwirklichen wir Ihre Immobilienziele.
Kontakt:
Oliver Stark
Tel. 0178 273 6311
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen