DHH mit Nebenwohngebäude in Calw-Stammheim für 2-Generationen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Als Familie mit den Großeltern ungestört zusammenleben mitten im Dorf. Das ist möglich durch das Angebot einer Doppelhaushälfte und der daneben stehenden Flachdachwohnung.
Genügend Kinderzimmer, umfangreiche Nutzfläche. Garage, Stellplatz und dazu noch einen historischen Holzschuppen mit viel Platz zum Aufbewahren.
Wer im Dorf spazieren geht vermutet nicht das Idyll, das sich hinter Holzschuppen und Garage versteckt. Ein einfacher Zugang gibt den Weg frei zur lichtdurchfluteten Flachdachwohnung (Holzständerbau) mit knapp 60 qm Fläche, die 2017 als Wohnung ausgebaut wurde und damit ideal für Oma und/oder Opa zum Wohnen oder auch als HomeOffice dienen kann.
Neben den Garagen erschließt sich der Zugang zur Doppelhaushälfte die 1992 fertiggestellt wurde. Das solide gebaute Objekt bietet ausreichend Platz für eine größere Familie mit knapp 200 qm Wohn-/Nutzfläche. Über die massiv gegossene Wendeltreppe gelangt man in das UG mit Gäste-WC, sowie 5 Räumen für Technik, Hobby und Lagerfläche. In Erdgeschoß, OG1+2 sind zwei Bäder, eine Küche, sowie 5 Zimmer.
Dieses einzigartige Objekt muss man persönlich erleben und wird es sicher lieben lernen. Herzlich willkommen!
Raumaufteilung
Die Flachdachwohnung bietet ein Wohnerlebnis zugeschnitten auf 1-2 Personen mit lichtdurchfluteten Räumen für Kochen/Wohnen, Bad und Schlafen. Der Blick aus dem Wohnbereich durch die große Schiebetüre öffnet den Blick in das frische Grün des Gartens. Am Ende des Flurs öffnet man die Haustüre (1 Stufe) und hat Zugang zum ruhigen Dorfleben. Der Nebenausgang im Wohnraum führt über ein kleines Rasenstück zur Terrassentüre der Doppelhaushälfte.
Die DHH bietet Wohnfläche auf drei Geschossen, sowie Nutzfläche im Untergeschoß. Im Dachgeschoß befindet sich das großzügige Studio mit kleinem Bad und Arbeitsraum. Durch die langgezogenen Dachfenster schweift der Blick weit über den Schwarzwald und bietet die schönsten Sonnenuntergänge.
Das Obergeschoß bietet mit drei Zimmern, großzügigem Bad und Putzraum die private Umgebung für das einzelne Familienmitglied. Die Treppe führt nach unten ins Erdgeschoß mit Küche und einem Wohn-/Essbereich, der mit großen Fenstern nach Westen ausgerichtet ist. Der neue Kaminofen lässt an Wintertagen gemütliche Lagerfeuerstimmung aufkommen.
Durch die Doppeltüre gelangt man auf die Terrasse mit Pergola und das versteckte nichteinsehbare, verwinkelte Gartenidyll.
Der alte, aber nützliche Holzschuppen rundet das idyllische Anwesen ab.
Lage
Calw-Stammheim ist ein Ort der neben der örtlichen Atmosphäre für Kinder, Jugendliche und Erwachsene alles bietet an Schulen (Grundschule, Sprachschule, Gymnasium), zur Freizeitgestaltung, an Vereinsleben, an kirchlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzten und Zahnärzten.
Die ruhige Lage des Objekts in Ortsmitte sichert kurze Wege zu all diesen Möglichkeiten. Auch Bus (ca. 500m) und ab 2025 die Hermann-Hesse-Bahn (ca. 2,5km) sind schnell zu erreichen.
Calw-Stammheim ist einerseits am Tor zum Schwarzwald und andrerseits an der Zufahrtstraße zur Autobahn in Gärtringen (ca. 15min mit Pkw).
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung