DHH Neubau, KfW 40+ förderfähig, TOPLAGE in Eitensheim

85117 Eitensheim

689.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85117 Eitensheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
280 m2
Wohnfläche
133 m2
Etagenanzahl
3
Immobilienwert
Online-ID
1ce1f2a0-8361-4c55-9d81-1130738a59c1
Kauf­preis
689.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
7.7 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Neubau, Doppelhaus, KfW 40+ - förderfähig,
Der Käufer erhält von der KfW - Bank ein Darlehen in Höhe von 100.000 € zu einem
Zinssatz von aktuell 0,8 %
Sonderwünsche des Käufers können noch berücksichtigt werden. Bezugsfertig Dezember 2024

- massive Ziegelbauweise,
- Kunststofffenster 3-fach verglast.
- Luft- / Wasser - Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage für eigene Stromerzeugung
- betonierte Treppenläufe mit Natursteinbelag
- Bodenbeläge in den Wohnräumen Fliesen, Parkett, Vinyl, Laminat nach Wahl des
Käufers
- umfangreiche Elektroausstattung
- hochwertige Sanitärausstattung mit ausschließlich deutschen Fabrikaten


Raumaufteilung Im EG: Diele / Garderobe, Gäste - WC, Küche / Essen / Wohnen,
Im OG: Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Im DG: Ca. 12 qm beheizter Hobbyraum zu Wohnzwecken, Heizung / Technik / HAR und zusätzlicher unbeheizter Kellerraum als Abstellkeller

Lage

In gewachsenem Wohngebiet mit ausschließlich EFH und DHH, ca. 15 Fahrminuten zur AUDI AG.
Supermärkte (Edeka und Aldi), Getränkemarkt, Ärzte, Apotheke, Banken... sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Zum Bahnhof mit Anbindung Richtung München und Nürnberg ca. 10 Gehminuten.
Autobahnanbindung A9 Nürnberg - München über AS Lenting in 5 Minuten erreichbar.
Zur Stadtmitte Ingolstadt bzw. zum Westpark mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

Sonstiges

Besichtigungstermine Unverbindliche Informationsgespräche können direkt mit dem Bauherren jederzeit gerne telefonisch vereinbart werden. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Eigene Stromversorgung