DHH Obermenzing - wohnen auf verschiedenen Ebenen -
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Split-Level-Doppelhaus, 8 Ebenen (3 Etagen), jeweils durch einige Stufen mit der nächsten Ebene bzw. Raum verbunden (s. Pläne),
Sie bleiben jung!
Baujahr 1980, saniert 2010, 2024
Fußbodenheizung in allen Bereichen (außer Hobbyraum und Keller),
verbrauchsoptimierte Wärmepumpe, erneuert (09-2024),
in den Nebenkosten sind die Strom-, Heiz-, Wasser-, und Abwasserkosten nicht enthalten,
weiße Holzfenster und -Innentüren, isolierverglast,
Kalksandsteinfassade, Innenwände Ziegel,
Keramikboden „Terrakotta“ im Kamin-/ Wohnzimmer, Eingangsbereich und Gäste-WC, Küche/ Esszimmer, sowie im Flur und auf den Stufen,
LVT Design Belag in den 3,5 Schlafzimmern, teils mit Balkon,
Giebelzimmer -ca. 8qm- ist lediglich als Gästezimmer od. Büro nutzbar,
offener Kamin im sog. Kaminzimmer (EG) mit Zugang zum Garten
Raumaufteilung
Kein 08/15 .... die besondere Architektur!
Die etwas andere Doppelhaushälfte und mit netten Nachbarn!
Lage
gewachsene Villenlage Obermenzing/ Pasing, Südausrichtung,
ruhig und viel Grün,
ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn bzw. Bahnhof Pasing,
15 Min zum Marienplatz,
div. Kindergärten und Bus 2 Min,
Grundschule "Osel", "Grandl" und "Schäferwiese" mit Kindertagesheim und Einkaufsmöglichkeiten,
Gymnasien und Fachhochschulen in Pasing,
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Pasing-Arkaden,
schöne Spazier-, Radl- und Joggingwege zum Schloss Blutenburg, ins Würmtal, Pasinger Stadtpark oder Schlosspark Nymphenburg,
5 Min zur Autobahn A8 Stuttgart
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung