DHH Ottobrunn mit Garten (auch VERKAUF)

85521 München (Kreis)

2.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85521 München (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
JAN/FEB 2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
148249568
Netto­kalt­miete
2.400,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1995
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

HINWEIS: Wir suchen bevorzugt parallel auch KÄUFER für das Objekt. Aufgrund der negativen Erfahrungen mit dem letzten Mieter ist das die bevorzugte Option. Ein Expose' ist in Vorbereitung. KP 750-800 T€, je nach gewünschtem Renovierungsaufwand. Die gepflegte DHH befindert sich im südwestlichen Teil von Ottobrunn in der Nähe des "Waldschlößchen". Im Erdgeschoß befindet sich ein 55qm großer Wohn-Ess-Bereich mit neuer, offener und hochwertiger Küche, ein Gäste-WC, Flur und Windfang. Im Obergeschoß sind neben 3 Schlafzimmern (11, 14, 17 qm, teilweise mit Dachschrägen) ein Bad mit Dusche/WC und ein weiteres WC. Kellerbereich ist teilweise abgeböscht und als Wohnraum/Studio nutzbar.

Ausstattung

Wohnbereich mit Massivparkett, Flure, Bäder und Keller in Naturstein oder Fliesen. Schlafzimmer mit Laminat- /Vinylboden. Hochwertige fast neue Küche mit Granit für ca. 20T€.

Lage

DHH liegt in völlig ruhiger Umgebung, zurückversetzt in 3ter Reihe von der Strasse entfernt. Erschließung über einene Anliegerweg. Bus #210 nur 100m entfernt, daher perfekte Anbindung an Siemens (Neuperlach), Airbus, IABG, Gewerbegebiet Taufkirchen etc. KiTa/KiGa/Grundschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. BAB 2km, Mü-City in 25min erreichbar.

Sonstiges

Neue Brennwertheizung 2022, Vollwärmeschutz. Heizkosten aufgrund aktueller, realer Zahlen bei ca. 2.000 cbm/Jahr Gas. Bis ca. 4 Personen gut geeignet. Interesessenten aus Sozialberufen und mit örtlichem Bezug werden bevorzugt.