DHH Weil am Rhein - Zentral gelegen und mit großem Garten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Weil am Rhein. Diese obliegt nur Anliegern zur Durchfahrt.
In wenigen Gehminuten erreichen sie das Zentrum. Hier stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Banken, Schulen und Kindergärten zur Verfügung.
Lage
Von hier aus haben Sie beste Anschlußmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahnhaltestelle (Linie S5) ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
In wenigen Minuten sind Sie bei der Autobahnauffahrt A5.
Ärzte, Schulen, Kindergarten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuß erreichen.
Sonstiges
Raumeinteilung
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem hellen Garderobenbereich und pflegeleichtem Fliesenboden.
Hier befindet sich auch das Gäste-WC.
Nebenan ist die Einbauküche im Landhausstil. Hier gibt es eine erhöhte Theke mit 3 Sitzmöglichkeiten (Barhocker). Ideal, um vor der Arbeit noch einen Kaffee zu trinken. In der Küche sind terrakottafarbige Steinfliesen verlegt. Diese harmonieren mit den Holzdielen im Ess- und Wohnbereich.
Das Ess- und Wohnzimmer wirkt durch die sichtbaren Holzbalken sehr gemütlich und durch die großen Fenster ist es lichtdurchflutet. Die Fenster sind 2017 erneuert worden.
Die geschwungene Holztreppe bringt Sie zu den Schlafräumen im Obergeschoß.
Alle Zimmer sind mit Holzdielenböden ausgelegt und bieten viel Platz für Ihre Möbel.
Das Familienbad mit den Mosaikfliesen an der Badewanne, dem Spiegel und dem Fenstersims geben dem ganzen Bad das gewisse Extra.
Im Untergeschoß haben Sie 40 m² Nutzfläche. Der ehemalige Mieter hatte hier ein Gästezimmer eingerichtet. Die Nutzfläche ist aufgeteilt in einen Vorraum, einen Kellerraum, einen Hobbyraum sowie einen Heizkeller.
Diese Doppelhaushälfte steht auf 881m² Grünfläche. Hier könnte das Trampolin oder ein Fußballtor seinen Platz finden.
In der gemütlichen Gartenhütte haben Sie Platz, um Ihre Grillparty zu feiern oder um im Winter die Gartengeräte und Gartenmöbel einzustellen.
Die Nebenkosten werden bis auf Kaminfeger, Gebäudeversicherung und Grundsteuer direkt vom Mieter beglichen. Dazu müssen direkte Verträge mit dem Energieträger abgeschlossen werden.
Besichtigungstermine
Der Mietvertrag kann ab sofort geschlossen werden und wird bis Ende 2026 befristet, mit der Option, diesen evtl. zu verlängern. Hintergrund ist ein möglicher Verkauf der Immobilie.
Im September 2017 wurden neue Fenster eingebaut.
Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Fenster erstellt!
Deshalb kann man davon ausgehen, dass sich die Energiebilanz verbessert hat.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum