Dicke Wände, hohe Räume! Komfortables Wohnen im ehemaligen Rittergut!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Rittergut erfuhr 2012 bis 2013 eine ökologische und denkmalpflegerische Mustersanierung! Das rechte Haus hat nach Norden, Osten und Süden freie Seiten, einen eigenen Garten und ein Carport!
Der separate Eingang geleitet in eine große Diele und in ein Treppenhaus, dessen breite und schöne Holztreppe in das Obergeschoss und in den riesigen Spitzboden hinaufführt. Ebenerdig liegen die 21 m² große Küche, ein kleiner und ein großer Abstellraum sowie das Gäste-WC. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein Bad. Die nächste Ebene wartet mit 70 m² Grundfläche auf - verteilt auf drei Zimmer und einen großen Vorraum, eine Art Galerie.
Ausstattung
In sein eigenes Reich tritt man durch ein Portal, dessen Natursteingewände von einem Steinmetz erschaffen wurden. Freigelegtes Fachwerk, die Kombination von Lehm-und reinem (!) Kalkputz, die Holzbalkendecke im Obergeschoss, die Cottofliesen im Erdgeschoss, das Massivparkett in Eiche (Landhausdiele, 13 mm Parkettstärke, davon 3 mm Nutzschicht, 1.Wahl in Schreinerqualität, mit zusätzlich doppeltem Trittschallschutz) im Obergeschoss - das sind nur einige Merkmale der hohen Baumeisterkunst, die hier für eine glückliche Ehe von Moderne und Tradition Sorge trägt. Das hat auch guten Einfluss auf Ökologie, Wohngesundheit und Geldbeutel: Hinter teils 60 cm starken Natursteinwänden funktioniert eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik von WOLF, ergänzt durch eine Warm-Wasser-Zirkulation. Die zum Einsatz kommenden Radiatoren (Glieder-Heizkörper) geben die Wärme durch Konvektion bzw. Strahlung ab, sehen besser aus als die "Blechkameraden", sind leicht zu reinigen und damit wesentlich hygienischer als die gewöhnlichen Flachheizkörper. Das große Wohnzimmer wird von einem Holzkamin der Marke Alpha-Line verziert und zusätzlich beheizt.
Der hohe Komfort der beiden voll ausgestatteten Bäder wird von diesen Merkmalen geprägt:
Badewanne im Bad oben, Dusche unten, beide Bäder mit Spiegel, ein Bad mit Designer-Waschbecken und-Unterschrank, Fußbodenheizung.
Dass schöne Holzfenster mit besten Dämmwerten zum Einsatz bzw. Einbau gekommen sind, dürfte nur allzu natürlich sein. Und nicht zuletzt: Fast alle Räume sind mit verkabelten, strahlungsfreien Universalsteckdosen für Internet, Telefon, TV und Radio ausgestattet.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im hübsch dörflich geprägten Ortsteil "Helba" des idyllischen Städtchens Meiningen. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten und viele Fluchtpunkte in die Natur. Und ein Schulweg kann autofrei absolviert werden.
Sonstiges
Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 70,00 m², modernisiert: 2012