Die Alternative zum Haus- Maisonette-Wohnung mit sonniger Terrasse und Holzofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Haus mit 3 Parteien. Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf.
Hereinspaziert.....
Das 3-Familien-Haus wurde ursprünglich ca.1950 in Massivbauweise errichtet und 1989 umgebaut 2013 um einen Anbau erweitert, welcher der angebotenen Wohnung zugeordnet ist. Die Wohnung selbst, wurde außer dem Bad und Gäste-WC ebenfalls ca. 2013 aufwendig renoviert und modernisiert.
Durch den Anbau ist so ein sehr geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Westterrasse und in den Garten entstanden.Für behagliche Wärme sorgt zusätzlich zur Heizung ein Holzofen.
Angrenzend befindet sich die Wohnküche. Die Einbauküche mit Einbaugeräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein WC am Eingangsbereich.
Vom Wohnbereich ist über eine Wendeltreppe das Obergeschoss erreichbar.
Dort befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein zur Wendeltreppe offenes Zimmer. Das danebenliegende Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschgelegenheit und WC.
Für weitere Staufläche ist ein Abstellraum mit zusätzlichem Wasseranschluss vorhanden.
Großzügige Lagerflächen und die Waschküche, aufgeteilt in 2 Räumen mit insgesamt ca. 33m² sind im Keller untergebracht und ebenfalls dieser Wohnung zugeordnet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. (Je Stellplatz Kaufpreis 5000,-€)
Ein Geräteraum ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.
Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben.
Lage
Ruhpolding liegt im bayerischen Landkreis Traunstein und ist bekannt durch viele Freizeit und Sportmöglichkeiten für den Winter und den Sommer. Am Ort sind reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zum Bummeln, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Gastsstätten und vieles mehr vorhanden
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt