Die Alternative zur Eigentumswohnung - EFH in Schwalbach - 3 ZKB - 119 m² Wfl. - renoviert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Schwalbach,
wir freuen uns, Ihnen in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Ortskerns von Schwalbach die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung anbieten zu können: ein kleines aber feines Einfamilienhaus ohne pflegebedürftigen Garten.
Parken Sie Ihr Fahrzeug in der zugehörigen Garage und begleiten Sie uns auf unserer Besichtigungstour.
Hinter der Eingangstür empfängt uns der zentrale Flur.
Linkerhand befindet sich das Wohnzimmer, rechterhand das separate Esszimmer. Von hier aus gelangen wir direkt in die offene Küche.
Ein helles Duschbad vervollständigt die Wohnetage.
Eine neu eingebaute Holztreppe führt uns ins Obergeschoss.
Hier erwarten uns ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres (Schlaf-)Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein Abstellraum.
Eine Bodentreppe ermöglicht den Zugang zum Dachspeicher.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert:
2020/21: neue Fenster und Haustür
2020/21: Neue Leitungssysteme (Strom/Wasser/Abwasser)
2020/21: neue Heizung
2023: neues Bad
2023: neue Innentüren
2023: neue Innentreppe
2023: Modernisierung des Innenausbaus
Hinter dem Haus steht den Bewohnern eine schmale Terrasse zur Verfügung.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage
Ihre LBS Immobilien GmbH
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Büroecke
Esszimmer
offene Küche
Duschbad
Obergeschoss:
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit
Ankleide
Badezimmer
Abstellraum
Dachgeschoss:
Dachspeicher
Sonstiges:
Garage
Terrasse
Lage
Die Gemeinde Schwalbach liegt im Landkreis Saarlouis und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage sowie die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus.
Lage und Erreichbarkeit
Schwalbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Gemeinde ist etwa 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger städtischer Dienstleistungen und Arbeitsplätze gewährleistet. Durch die Nähe zur Autobahn A8 sind auch andere regionale und überregionale Ziele leicht erreichbar.
Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung vor Ort ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden, ebenso wie Apotheken, Ärzte und andere wichtige Dienstleister.
Freizeit und Erholung
Schwalbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Es gibt verschiedene Sportvereine, Schwimmbäder und Wanderwege, die zu aktiven Erholung einladen. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Grünflächen macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Kulturelles Leben
Das kulturelle Leben in Schwalbach ist vielseitig. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte sorgen für eine lebendige Gemeinschaft. Kulturelle Einrichtungen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Wirtschaft und Beschäftigung
Die Wirtschaft in Schwalbach ist geprägt von mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben. Die Nähe zu größeren Städten wie Saarlouis und Saarbrücken eröffnet zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher