DIE ALTERNATIVE ZUR LEBENSLANGEN MIETE! DIE 4 – 5-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine klassische, praktische Aufteilung. Von der Diele aus, gelangen Sie in jeden Raum. Beim Betreten der Wohnung fällt gleich das geräumige Arbeits-Kinderzimmer auf. Die Diele bietet auch Platz für eine Garderobe und verfügt über einen kleinen Einbauschrank. Ein Gäste-Bad mit Dusche in beige sowie das weiße Haupt-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bieten ausreichend Platz und Komfort. Das Haupt-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Dusche ist moderner und überwiegend in Weiß gehalten.
Ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlaf-oder Gäste-bzw. Arbeitszimmer gibt es selbstverständlich auch noch. Die Küche mit Abstellkammer ist einfach praktisch.
Eckdaten:
Baujahr 1980
PKW-Stellplatz als SNR in der TG
Kellerersatzraum unter dem Dach
Ausstattung
Die Wohnung ist von der Lage und der Raumaufteilung für vier Käufergruppen ideal:
Zum einen für Singles oder Paare, die großzügig wohnen wollen, zum anderen für die Familie, die sich ein Heim schaffen und hierbei in guter Nachbarschaft und Ruhe ohne steigende Mietpreise leben möchte.
Für die Seniorengemeinschaft, selbstbestimmt, als Alternative zur klassischen Seniorenresidenz.
Und viertens für Kapitalanleger.
Für Singles und Paare im höheren Alter gilt hier zudem, dass Sie barrierefrei mit dem Aufzug bis in die Etage der Wohnung kommen. Die Einkäufe erledigen Sie ebenfalls zu Fuß und wenn leider ab und an nötig, haben Sie Ärzte teilweise direkt im oder am Haus.
Sprich hier wohnt man auch im hohen Alter noch richtig komfortabel.
Das Haus und die Wohnung sind 1980 Stein auf Stein erbaut worden und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Der Meerbuscher Ortsteil Büderich
zählt zu den bevorzugten und unmittelbar angrenzenden Ortschaften an die Landeshauptstadt Düsseldorf! Von den 8 Ortsteilen der Stadt Meerbusch ist Büderich der stadtnahe, mondäne und pulsierende Stadtteil.
Mit seiner Gartensiedlung Meererbuschhat er zum Ruf der Stadt, einer von Deutschlands Orten mit den meisten Millionären zu sein, maßgeblich beigetragen.
Es ist die Schnittstelle zwischen traditionellem, bürgerlichen Landleben, Kaufmannstumund eben dem Hauch von High-Society, ohne dekadent zu wirken.
Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Sportstätten.
Die attraktive Dorfstraße, quasi die -Kö von Büderich“- lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Neben dem Großteil der Verwaltung in zentraler Lage, sind ebenso Allgemein-u. Fachärzte ausreichend vorhanden.
Büderich verfügt über den Golfpark Meerbusch, sowie über eine vielfältige u. individuelle Gastronomie.
Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist sehr gut ausgebaut.
Bus, K-Bahn, Park & Ride –machen Düsseldorf auf die eine oder andere Art sehr gut erreichbar. Über die ortseigene AB –Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A52 mit den Anschlüssen A57 und A44.
Über die neue Rheinquerung/Flughafenbrücke erreichen Sie Düsseldorf in 15 Minuten Fahrtzeit. Ebenso erreichen Sie die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss, Krefeld o. Mönchengladbach in 5 –20 Fahrminuten. Selbst bis Köln sind es nur 20 Fahrminuten.
Das angebotene Objekt befindet sich auf der oben bereits erwähnten Dorfstraße. Mitten drin und fein raus, jedoch abgewandt von der Dorfstraße selber und deshalb sehr ruhig.
Sonstiges
Sonstiges
Der hier offerierte Kaufpreis inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz ist mehr als marktgerecht und fair.
Die Nebenkosten inkl. Hausgeld erscheinen auf den 1. Blick mit rd. 700,00€ mtl. recht üppig - aber der Sparanteil für die Rücklagen ist ebenso ordentlich und damit ist man bei größeren Investitionen auf der sicheren Seite.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung