Die Belohnung für langes suchen hat ein Ende! Großzügige, liebevolle DHH in guter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte in der idyllischen Stadt Bad Krozingen. Dieses gepflegte Haus, das 1997 erbaut wurde, besticht durch seinen einladenden Charakter und bietet großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145m² auf drei Etagen bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie. Vier ansprechend gestaltete Zimmer, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, garantieren ein angenehmes Wohnambiente. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und sind perfekt auf den Familienalltag abgestimmt.
Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 65 m², ideal für Lagerzwecke oder als Hobbyraum. Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über ca. 285m² und bietet mit einer Terrasse und einem Balkon vielseitige Möglichkeiten, die sonnigen Tage zu genießen. Hier können Sie entspannen, Gäste bewirten oder einfach den Tag ausklingen lassen.
Für Ihre finanzielle Planung fällt ein Hausgeld von lediglich 288,00€ an. Das Haus steht Ihnen nach Vereinbarung ab 01.05.2025 zur Verfügung, so dass Sie genügend Zeit haben, Ihren Umzug stressfrei zu planen.
Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit in Bad Krozingen und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Für den Erstkontakt haben wir Ihnen einen Rundgang mit ganz vielen tollen Bildern zusammen gestellt.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Merkmale. Große Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zusammen mit den edlen Holzböden und stilvollen Fliesen eine warme und einladende Atmosphäre kreiert. Die modern ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Viel Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum.
Entspannen Sie auf der geräumigen Terrasse oder genießen Sie die Aussicht von Ihrem eigenen Balkon. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein gesicherter Stellplatz in der Garage und ausreichend Platz davor zur Verfügung.
Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Platz. Die Einrichtung für Kabel- und Sat-TV ist vorhanden.
Für behagliche Wärme sorgt die effiziente Zentralheizung, betrieben mit Gas. Die innovative Energieversorgung durch Solar und Photovoltaik, inkl. Speicher, rundet das nachhaltige Energiekonzept der Immobilie ab.
Lage
Willkommen in Bad Krozingen, einer charmanten Stadt in der malerischen Region Süddeutschlands, die sich durch ihre Nähe zur Natur und ihre ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in Oberkrozingen und besticht durch ihre hervorragende Lage.
Das Stadtzentrum von Bad Krozingen ist nur 1,5 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn in nur 8 km unkompliziert erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Der
Kindergarten und die Grundschule sind jeweils nur 0,9 km entfernt. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium erreichen Sie in nur 0,8 km, was kurze und sichere Schulwege garantiert.
Erleben Sie eine Wohnlage, die urbanes Leben mit der Ruhe einer beschaulichen Stadt vereint und genießen Sie die Vorzüge, die Bad Krozingen zu bieten hat.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Käuferprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen