***Die Belohnung für langes suchen**Wohnfreundlicher Grundriss mit viel Tageslicht***

40789 Monheim am Rhein

219.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40789 Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,17 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
2fe01533-d202-4fe0-82f7-1abe726adefa
Kauf­preis
219.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
52 kWhm2a
Gültig bis
2024-10-24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972

Zum Verkauf steht diese gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Lage von Monheim am Rhein / Baumberg bei Düsseldorf. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Die schön geschnittene Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige und helle Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und die separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche sowie ein G-WC aus den 2000ern. Über das Wohnzimmer besteht Zugang zu einen sonnigen Balkon.
Die Eigentumswohnung ist teils mit Fliesen- und Laminatboden ausgestattet.

Besichtigungen können nur nach eingegangener Online-Anfrage vereinbart werden.

Ausstattung

Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, Balkon, Abstellraum, Küche inkl. Einbauküche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC sowie ein Duschbad.
Zwei Schlafzimmer mit Laminatboden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Mietverhältnis besteht keins, Wohnung steht leer.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 285,- einschließlich Instandhaltungsrücklage.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Lage

Die Stadt Monheim / Baumberg ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.
Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, eine Vielzahl von Sportstädten und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu fuß zu erreichen. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist vom Haus aus in 2 Minuten zu erreichen, den BAB-Anschluss in alle Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrtminuten.
Die S-Bahn Haltestelle in Richtigung Düsseldorf oder Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.

Sonstiges

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Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de

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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert