Die besondere Immobilie für Ihre Praxis / Büro
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sic um ein freistehendes Praxis-/Bürogebäude mit großen, hellen Räumen, die optimal als Therapie- zw. Praxisräume, aber auch als repräsentatives Büro/Firmenzentrale geeignet sind. Die Räume im Erdgeschoss sind barrierefrei zugänglich. Die zentrale Lage in Melsungen bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine ideale Infrastruktur für Kunden, Mitarbeiter und Patienten. Diese Räume sind perfekt für Unternehmen, die eine repräsentative und gut ausgestattete Arbeitsumgebung suchen - auch Ihre Mitarbeiter werden begeistert sein!
Raumaufteilung
Die 690m2 verteilen sich mit 290m2 auf das barrierefrei zugängliche Erdgeschoss mit einer einladenden Empfangslobby sowie fünf großen Räumen und einem großzügigen frei gestaltbaren Bereich (aktuell befindet sich hier ein Großraumbüro mit acht Arbeitsplätzen, wahlweise können hier vier weitere Räume errichtet werden). Im EG befinden sich zudem drei WC, eine Teeküche und ein Technik-/Serverraum - hier sind vielfältige Nutzungen denkbar und umsetzbar.
Im 1. OG stehen weitere 125m2 und im 2. OG 115m2 sowie im DG 85m2 Räume zur Verfügung. Das DG wird aktuell ebenfalls als Großraumbüro genutzt und bietet Raum für Ideen/Gestaltung. Im 1. OG befinde sich zwei weitere WC, im 2. OG eine Küche - diese beiden Etagen können auf Wunsch mit einem Außenfahrstuhl erreicht werden. Vom EG aus können die getrennten Archiv und "Keller-"Räume erreicht werden, die wertvoll für "Aufzubewahrendes" bzw. "Saisonales" sind.
Lage
Beste, zentrale Lage in der Kernstadt von Melsungen; ca. 500m vom Bahnhof und 200m vom Rathaus entfernt verfügt diese Immobilie über bis zu siebzehn PKW Stellplätze und bis zu drei Garagen (sichere E-Bike Abstellplätze). Gegenüber des Haupteinganges steht ein öffentlicher Parkplatz und in 150m Entfernung ein Parkhaus zur Verfügung. Der Autobahnanschluss Melsungen/A7 wird in fünf Minuten mit dem PKW erreicht.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Rücksprache mit der Mieterin zu deren Geschäftszeiten Montags - Freitags in der zeit von 08.00 Uhr - 15.00 Uhr. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs