Die besondere Liegenschaft
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im beliebten Buchholzer Stadtteil Steinbeck erwartet Sie ein ganz besonderes Angebot! Auf dem großzügigen, in einer ruhigen Anliegerstraße belegenen Grundstück mit ca. 1.127 m² Eigenland stehen gleich zwei Einfamilienhäuser gemeinsam zum Verkauf.
Das 1980 in massiver Bauweise fertiggestellte Haupthaus mit voll ausgebautem Obergeschoss und Vollkeller ist mit Ausnahme der gemeinsamen Heizung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss liegen neben der Küche mit Einbauküche und dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und geschlossenem Kamin zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sowie das zu einer barrierefreien Dusche umgebaute Gäste-WC. Die große und erhöht gebaute Südterrasse mit elektrischer Markise ist aus dem Wohnzimmer und über eine kleine Treppe vom gepflasterten Hof aus erreichbar. Ein herrlicher Platz zum Entspannen.
Aus dem mit einer Glastür abgeteilten Windfang führt eine steinerne Treppe ins Obergeschoss, wo aus dem Flur neben einer weiteren Küche mit Einbauküche ein kleines Duschbad mit WC sowie zwei große Gaubenzimmer, von denen eines über einen kleinen Westbalkon verfügt, direkt erreicht werden können.
Im Untergeschoss, das auf der Südseite des Hauses einen angenehmen Souterraincharakter hat, befindet sich das dritte und jüngste Badezimmer des Hauses. Dieses ist mit einer großen Dusche, einem modernen Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein großer Barraum mit Tresen, Spüle und Außentür zum Garten, ein großer Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, ein kleiner Abstellraum und der Heizungsbereich vervollständigen diesen großzügigen Nutzbereich.
Direkt an dieses Haus angebaut ist eine große, massiv gebaute Garage, die nicht nur eine Durchfahrtmöglichkeit auf den Hinterhof bietet, sondern auch über eine Grube für Kfz.-Wartung verfügt.
Unmittelbar an diese Garage schließt sich ein reizendes, 1955 erbautes und später erweitertes und gedämmtes Nebenhaus an, das eine in sich abgeschlossene Wohneinheit mit eigener Heizung bildet. Im Erdgeschoss liegt hinter einem Windfang mit zwei Außentüren der Flurbereich. Von hier aus erreicht man das Wohnzimmer mit Kaminanschluss und hinter diesem ein Schlafzimmer. Neben dem Badezimmer mit Dusche und WC liegt die Küche mit Einbauküche und Gartenzugang.
Ins Obergeschoss des Nebenhauses gelangt man über eine Raumspartreppe. Auf dieser Ebene befinden sich ein großes Gaubenzimmer mit Abstellkammer und ein Vorraum mit Schlaf- oder Lesenische. Da im gesamten Obergeschoss nur recht geringe lichte Raumhöhen zwischen ca. 1,75 m und 2,00 m Höhe vorhanden sind, wird das Obergeschoss des Nebenhauses nicht als Wohnfläche, sondern als Nutzfläche berechnet. Der praktisch wohnlich nutzbare Bereich der Liegenschaft ist also deutlich größer als offiziell angegeben.
Am westlichen Grundstücksende steht eine weitere massiv gebaute Garage, die derzeit als Werkstatt eingerichtet ist. Und für das schnelle geschütze Parken ist direkt vor dem Nebenhaus ein hölzerner Doppelcarport mit dahinter gelegenem Schuppen errichtet worden.
Die gesamte Liegenschaft ist von den Eigentümern ausgehend von dem ersten kleinen Siedlungshäuschen, dem Nebenhaus, kontinuierlich erweitert und klug und geschmackvoll ausgebaut worden und bietet heute eine beeindruckende Menge an Platz, so dass sich verschiedenste Wohnformen von der Großfamilie bis zu Wohngemeinschaften hier ideal verwirklichen lassen.
Haben wir Sie neugierig gemacht ?
Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft vorzustellen.
Ausstattung
Haupthaus
Erdgeschoss
. Küche mit Einbauküche
. Barrierefreie Dusche im ehemaligen Gäste-WC
. Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC
. Diele/Flur
. Großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich
. Zwei Schlafzimmermit Jalousien
Obergeschoss
. Küche mit Einbauküche
. Badezimmer mit Dusche und WC
. Diele/Flur
. Großes Wohnzimmer mit Balkon
. Schlafzimmer
Kellergeschoss/Souterrain
. Badezimmer mit Dusche und WC
. Souterrain-Barraum mit Spüle
. Großer Souterrain-Hobbbykeller
. Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken
. Abstellraum
. Heizungsraum
Nebenhaus
Erdgeschoss
. Küche mit Einbauküche
. Badezimmer mit Dusche und WC
. Wohnzimmer
. Schlafzimmer
. Vorraum/Windfang
. Flur
Obergeschoss (reduzierte lichte Höhe zwischen 1,75 m und 2,00 m)
. Vorraum
. Nische
. Schapp
. Gaubenzimmer
Kellergeschoss (Teilkeller)
. Vorraum
. Flur/Durchgang
. Heizungsraum
Garten/Außenbereich
. Massive Einzelgarage mit Grube zwischen Haupthaus und Nebenhaus mit Durchfahrtmöglichkeit auf den gepflasterten Hofbereich
. Massive große Einzelgarage am westlichen Grundstücksrand mit Werkbereich
. Hölzernes Gartenhäuschen
. Hölzerner Doppelcarport mit Schuppen
. Erhöhte Südterrasse hinter dem Haupthaus mit elektrischer Markise
Lage
Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und liegt am nördlichen Rand der Lüneburger Heide. Sie ist eine selbständige Gemeinde und liegt ca. 30 Kilometer südlich von Hamburg in der gleichnamigen norddeutschen Metropolregion.
Umgeben von reizvollen Landschaften liegt Buchholz an der Fernbahnstrecke zwischen Hamburg und Bremen und verfügt über eine sehr gut getaktete Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund. Auch die Autobahnen A1 (direkter Anschluss) und A7 sind schnell zu erreichen. Die Stadt bietet Kinderkrippen, Kindertagesstätten und alle Schulformen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der beliebte Wochenmarkt und ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot machen Buchholz zu einem Ort bester Lebensqualität. Die Versorgung durch Ärzte, Krankenhäuser, Pflegeeinrichtungen und Apotheken ist außergewöhnlich gut.
Innerhalb des Buchholzer Stadtgebiets gilt Steinbeck als die am stärksten nachgefragte Lage, da sich hier eine hervorragende Verbindung aus ruhigem und landschaftlich reizvollem Wohnen mit sehr guter Infratsruktur vorfindet. Die Liegenschaft selbst liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit Tempolimit 30 nahe des Steinbecker Mühlenwegs.
Sonstiges
Sonstiges
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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 40 Mbit/Sec, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1996