Die beste Aussicht über die Schlei! Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment

24837 Schleswig

132.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24837 Schleswig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
61 m2
Etage
4
Immobilienwert
Online-ID
6c45ff2d-b915-419e-9017-81bb4a1311b8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
132.000,00 €
Preis pro m²
1.744,28 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147 kWhm2a
Gültig bis
2028-11-20
Aus­stell­datum
20.11.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wunderschöne 1-Zimmer- Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des achteckigen Wohnhochhauses "Wikingturm" in der Wikingerstadt Schleswig.

Diese Wohneinheit ist frisch modernisiert und renoviert:
neues modernes Duschbad, neue Bodenbeläge & Wandoberflächen (weiß gestrichen)

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick übe den Ostseefjord Schlei. Ein wirklich besonderes und traumhaftes Panorama, welches Ihnen hier zu Füßen liegt.

Auch für eine äußerst lukrative Ferienvermietung ist diese Wohnung ideal.

Der Wikingturm wurde 1977 in der Schlei auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Die Erbpacht ist bis 2070 bereits vollständig bezahlt. Das Gebäude verfügt über 241 Ein- oder Zweizimmerapartments, sowie eine im Oktober 2023 eröffnete Bar im 26. Obergeschoss (https://schleswig-bar26.de).

Für Ihr Auto steht ein Gemeinschaftsgaragenstellplatz in einem Nachbargebäude zur Verfügung. Hier finden auch Ihre Fahrräder ausreichend Platz.

Lage

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner, liegt am der Ostseeförde "Schlei" und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A 7 sind Hamburg oder Dänemark schnell zu erreichen. Dieses Apartment ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im 4. Stockwerk des über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus bekannten Wikingturmes. Die Schleiregion bietet am und auf dem Wasser hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Schleswiger Alt- und Innenstadt, der Dom und alle kulturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Rossmann, KIK, Apotheke etc.) für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Sonstiges Übergabe ab 01.11.2024 möglich.

Die Wohnung wird frei/ unvermietet übergeben.

Anteiliger Stellplatz (Teileigentumsgrundbuch): 1/3-Anteil

Zeitnah könnte eine Sonderumlage für die Eigentümer/ Erwerber der Immobilie anstehen; Umfang und Summe sind noch nicht genau definiert.

Diese Tatsache ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt!

Gerne erhalten Sie von uns bei Interesse entsprechende Informationen per Mail zugeschickt.

Informationen zur Sanierung des vorgelagerten Grundstücks / Wikingeck:
https://www.schleswig-flensburg.de/Navigation-/Umwelt/Altlasten-Bodenschutz/Altlast-Wikingeck-Schleswig/

Erbpachtgrundstücke mit einer Restlaufzeit bis 01. Januar 2071.
Eigentümer des Erbpachtgrundstücks: Stadt Schleswig.
Der Erbpachtzins bis Ende 2071 wurde bereits bezahlt an den Eigentümer.
Der Käufer übernimmt weitere folgende Verpflichtungen zur Zahlung des jährlichen Erbbauzinses gegenüber dem Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:[email protected]
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen