Die Chance für Kapitalanleger & Singles: 1 Zimmer-Wohnung in Flensburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage und Umgebung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der begehrten Wohngegend Flensburg-Jürgensby, einem Stadtteil, der durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage besticht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 und bietet durch ihre Nähe zur Flensburger Förde, zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Wohnung im Detail
Mit ca. 36,48 m² Wohnfläche ist diese Wohnung optimal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger geeignet. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen gemütlichen Wohnkomfort.
Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der überdachte Balkon mit Glasbrüstung, der direkt von der Küche aus erreichbar ist. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen.
Die kompakte Einbauküche verfügt über ein Fenster, das nicht nur Tageslicht, sondern auch einen guten Luftaustausch gewährleistet. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet - praktisch und funktional. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Haushaltsutensilien und sorgt für Ordnung.
Ausstattung und Zustand
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeanlage. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der vorhandene Aufzug einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Alle Ausstattungsmerkmale stammen aus dem Baujahr 1978 und bieten Raum für Modernisierungen, um die Wohnung an moderne Wohnstandards anzupassen.
Ausstattung
Vorteile im Überblick
++ Überdachter Balkon: Mit direktem Zugang von der Küche
++ Zentraler Wohnbereich: Großzügig und lichtdurchflutet
++ Praktische Extras: Abstellraum, Kellerraum und Aufzug
++ Schnelle Übergabe: Die Wohnung ist aktuell unbewohnt
++ zentrumsnahe Lage zur City
Besichtigung und Kontakt
Haben Sie Interesse, diese charmante Wohnung kennenzulernen? Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie zu zeigen.
Lage
Der Stadtbezirk Jürgensby in Flensburg zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zur Flensburger Förde, überzeugt diese Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für alle Altersgruppen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Jürgensby ist durch sein gut ausgebautes Verkehrsnetz optimal angebunden. Sowohl die Innenstadt als auch die Flensburger Förde sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler stehen ausgezeichnete Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige und schnelle Anbindungen an den Hauptbahnhof, die Universität und umliegende Stadtteile gewährleisten. Zudem sorgt die Nähe zur Bundesstraße 199 für eine zügige Anbindung an die Autobahn A7 in Richtung Hamburg oder Dänemark.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Der Stadtbezirk bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben mehreren Supermärkten, Biomärkten und Discountern finden sich in Jürgensby auch kleinere Einzelhändler, Bäckereien und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Für den größeren Einkaufsbummel sind die Flensburger Innenstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone und dem beliebten Einkaufszentrum "Flensburg Galerie" schnell erreichbar.
Bildung und Betreuung
Familien mit Kindern profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungslandschaft. In Jürgensby befinden sich mehrere Kindergärten und Kitas, die fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen sind in diesem Stadtteil gut vertreten: Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu spezialisierten Einrichtungen wie der Goethe-Schule bietet die Umgebung ein breites Angebot. Zudem liegt die Europa-Universität Flensburg nur wenige Kilometer entfernt.
Medizinische Versorgung
In Jürgensby sind zahlreiche Arztpraxen ansässig, darunter Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte. Auch Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Für weitergehende medizinische Versorgung ist das Flensburger Malteser Krankenhaus St. Franziskus-Hospital nur wenige Minuten entfernt.
Freizeit und Naherholung
Die Nähe zur Flensburger Förde macht Jürgensby besonders attraktiv. Spaziergänge entlang des Wassers, Joggingrunden oder entspanntes Verweilen am Hafen - hier gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote wie Museen und Theater runden das Angebot ab. Die Grünanlagen und Parks in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Fazit
Flensburg-Jürgensby vereint die Vorzüge eines urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet eine perfekte Infrastruktur für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Dieser Stadtteil verbindet Lebensqualität, zentrale Lage und ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten - ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein