Die eigene Gewerbeeinheit als perfekte Altersvorsorge.
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Objektbeschreibung
Nach der sehr erfolgreichen Realisierung von 5 Gewerbeparks der Marke MeinWerk mit 57 Einheiten entstehen im neuen Gewerbegebiet Münchheide V in Willich seitlich der Aachener Straße auf einem ca. 9.300 m² großen Grundstück 8 weitere Einheiten.
Die vielseitig nutzbaren Halleneinheiten werden in solider Stahlbeton-Bauweise mit Nutzflächen von 241 m² bis 702 m² zum Erwerb angeboten. Sie bieten gegenüber einer reinen Stahlkonstruktion einen erheblich verbesserten Brandschutz und bieten somit eine entscheidend erhöhte Drittverwendbarkeit. Bei Bedarf ist es möglich, die Einheiten zu kombinieren. Optional haben Sie bei einer Geschosshöhe von 6,00 m (Unterkante Binder) die Möglichkeit, Büro-, Service- oder Werkstattflächen ab ca. 60 m² bis ca. 300 m² über eine oder zwei Ebenen innerhalb der Einheiten zu realisieren.
Ausstattung
+ Minimierung der Energiekosten durch hochwertig isolierte Wand- (U-Wert = 0,15) und Dachelemente (U-Wert = 0,18) sowie Bodenisolierung
+ Fensterelemente mit Dreifachverglasung
+ Hallenhöhe: 6,00 m Unterkante Binder; 6,60 m zwischen den Bindern
+ Getrennte Eingänge zur Halle sowie zur optionalen Büro-/Serviceeinheit
+ Elektr. betriebene Sektionaltore 4,00 m x 4,50 m (B x H) mit großzügigen Sichtelementen und Sicherheitstürelement.
+ Monolithischer Industrieboden; Bodenbelastung: 5t /m²
+ Stromkapazität 25 - 30 kW pro Einheit
+ Großzügige Oberlichter als RWA ausgebildet und elektr. zu steuern
+ Fertige Außenanlagen einschl. Beleuchtung und Werbeanlage
+ Eigene PKW-Stellplätze vor den Einheiten mit Anschlussvorbereitung für E-Mobilität
+ Ca. 40 % der Dachfläche mit Begrünung - schaffen zusätzliche Vorteile im Winter wie im Sommer für ein angenehmes Raumklima
+ Ca. 40 % der Dachfläche sind für eine Photovoltaik Anlage vorgesehen - damit Sie sich unabhängig machen können
+ Teilbegrünung der Gebäudefassade - ein Plus für die äußere Gestaltung
+ Entwässerung des Oberflächenwassers in eine Rigole auf dem Grundstück - führt zur nachhaltigen + Einsparung von Regenwasser-Kanalgebühren
+ Sämtliche Beleuchtungskörper in LED Ausführung
+ Vorkehrungen für Anschlüsse und Aufstellung von Stationen für die E-Mobilität - damit Sie und Ihre Mitarbeiter zukunftsorientiert unterwegs sind
+ Ein hoher Anteil der verwendeten Baumaterialien ist recycelfähig.
Lage
Im Gewerbepark MeinWerk befindet sich Ihr Unternehmen an einem Standort mit optimaler infrastruktureller Anbindung: Über die Autobahnen A44, A52 und A57 erreichen Sie auf direktem Wege die Wirtschaftsräume Düsseldorf und Mönchengladbach sowie die Metropolregion Ruhr. Auch die niederländischen die niederländischen Städte Roermond und Venlo sind über die A52 bzw. A61 schnell erreichbar. Den internationale Flughafen Düsseldorf erreichen Sie vom Standort aus über die A44 in nur ca. 20 Minuten.
Das Gewerbegebiet im Westen von Willich bildet gemeinsam mit den umliegenden Gewerbe- und Indus-triegebieten Münchheide I bis IV einen attraktiven und großen zusammenhängenden Wirtschaftsstandort. Auch wegen der Nähe zum Flughafen Düsseldorf haben sich sowohl nationale und internationale Dienstleistungs- und produzierende Betriebe als auch mehrere Logistikunternehmen in Willich-Münchheide niedergelassen.