Die eigenen 4 Wände!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Baujahr des Hauses, vermutlich um 1910, ist Aufgrund fehlender Bauunterlagen nicht genau feststellbar. Bei diesem Bauwerk handelt es sich um ein Reihenendhaus mit einem kleinen Garten an der Giebelseite. Der Zugang erfolgt über den seitlich gelegenen Hof. Das Haus, in 2-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung wurde teilweise als 2-Familienhaus genutzt. Auf Grund der geringen Wohnfläche pro Etage ist eine Nutzung als Einfamilienhaus die bessere Lösung. Bei Bedarf lässt sich der Wohnraum durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitern. 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Abstellräume bieten auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Werkstatt. Wenige Meter neben dem Haus befindet sich eine Garage auf Pachtland.
Ausstattung
Die Außenwände in Massivbauweise mit 43 cm Wandstärke zeugen von einer soliden Bauweise. Der Keller und die Fundamente sind tlw. in Bruchsteinmauerwerk errichtet. Eine massive Kellerdecke, Holzbalkendecken in den Obergeschossen, die Innenwände aus Ziegelmauerwerk bieten die Möglichkeit für einen Umbau und Neuaufteilung der Zimmer. Der Bauzustand ist für das Alter des Hauses sehr gut. Die Besitzer haben stets Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 1995 - 1998. Die Heizungsanlage, eine Vailant-Gas-Etagenheizung, ist in der Küche installiert und beheizt außer dem EG nur das Bad und einen kleinen Raum im OG. Die Elektrik tlw., Kunststoff-ISO-Glas-Dreh/Kipp-Fenster im EG mit Rollläden, die Dacheindeckung, die Hauseingangstür sowie der Außenputz mit Anstrich. Dieses Haus kann man mit einem überschaubaren Aufwand modernisieren. So entsprechen die Bäder nicht mehr dem heutigen Standart. Mit einer Erweiterung der Heizungsanlage im OG, der Erneuerung der Innentüren, Maler- und Bodenbelagsarbeiten, und das vielleicht in Eigenleistung, steht dem baldigen Einzug nichts im Wege!
Lage
Das Haus steht in einer Seitenstraße des Zentrums von Rositz. Ca. 300m entfernt ist die Bushaltestelle der Buslinie Altenburg - Meuselwitz. In Rositz, gleich am Ortseingang aus Richtung Altenburg, befindet sich die Kindertagesstätte "Zwergenstübchen". Lernen können die Kinder in der Grund- und Regelschule "INSOBEUM". Gymnasien gibt es in Altenburg (ca. 7km) und Meuselwitz (8km). Weitere Daten, Anschriften und Hinweise erhalten Sie auf der Internetseite der Gemeinde Rositz unter www.gemeind-rositz.de. Netto Markt, Blumen Laden und eine Apotheke finden Sie ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Für das Wohlbefinden eine Gaststätte, ein Döner Imbiss und eine Eisdiele. Die Altenburger Straße ist eine Sackgasse und wird nur durch Anliegerverkehr genutzt. Die umliegende Bebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Rositz ist durch seine kulturellenlen Veranstaltungen im ganzen Landkreis Altenburg und darüber hinaus bekannt. Hervorzuheben sind das "Neujahrskonzert" im Kulturhaus und die "Rositzer Kirmes", die jährlich viele Besucher aus Nah und Fern anlocken! Die hinter dem Haus vorbeiführende Eisenbahnlinie ist stillgelegt und wird nur als Abstellgleis des Altenburger Bahnwerkes genutzt.
Sonstiges
Sonstiges Alle, im Exposé angegebenen Daten, Maße, Preise etc. erfolgen auf Vorlage und Aussage der Verkäufer. Eine Haftung für deren Vollständig- und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Grundrisse im Exposé dienen nur zur Orientierung der Raumaufteilung und können nicht zu Baumaßnahmen verwendet werden - kein Maßstab! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1998 Sonstiges: Neubaustandard