Die Elbe direkt vor der Tür - "Holzhafen-West"

22767 Hamburg

26,00 €
pro Quadratmeter
537 - 1.200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22767 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.200 m2
Fläche teilbar ab
537 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
a23de35f-8f7e-48a0-97e7-b40d006ad1f6
provisionsfrei
Preis pro m²
26,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
5,80 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
253 kWhm2a
Gültig bis
2024-04-09
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012

Der Bau des Holzhafens wurde in mehreren Bauabschnitten realisiert, wobei das Bürogebäude West im Gegensatz zum Gebäude Ost das Schlusslicht bildet. Das Konzept beinhaltet mehrere Gebäudeteile, die sich um Lichthöfe, Atrien und Durchgänge gruppieren und sich gemäß der städtebaulichen Lage und den funktionalen Anforderungen differenzieren. Die dadurch erzielte, vielfältige Transparenz bringt die massiven Strukturen der alten Speichergebäude und die benachbarte, kleinere Elbhangbebauung in Einklang.

Die Fläche befindet sich in Ebene 3., 5, und 6.

TG-Stellplätze können angemietet werden (EUR 227,00/Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

. moderne und hochwertige Ausstattung
. hervorragende Belichtung
. hochwertiger Textilbodenbelag
. Stehleuchten
. Betonkernaktivierung
. Glastrennwände
. innenliegender Blendschutz
. Kühldecken
. Sonnenschutzverglasung
. Pantry
. separate Sanitäreinheiten
. Personenaufzug

Lage

Das Objekt Holzhafen-West befindet sich im Gesamtensemble des Holzhafen Hamburg und somit direkt am Elbufer. In unmittelbarer Nachbarschaft wird das Projekt von prominenten Gebäuden wie dem Kreuzfahrtcenter, dem Elbspeicher sowie dem Stilwerk umgeben. Dieses prosperierende Viertel vereint auf optimale Weise die attraktive Hafenatmosphäre und die Nähe zur Innenstadt. Inmitten dieser Trendlage befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowohl für den täglichen Mittagstisch, als auch für die hochwertige Gastronomie.

Sonstiges

Sonstiges COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

IHR GESUCH:
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WIDERRUF:
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AGBs:
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/AGBs.pdf