Die Elbe ganz nah - Baugrundstück für energieeffizientes Neubau Twin House mit sonnigem Garten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der aktuelle Entwurf der Architekten Jesse / Jesse / Henrici, der bereits einen positiven Bauvorbescheid erhalten hat, bietet eine hochwertige Ausstattung und erfüllt moderne Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die wichtigsten Merkmale des geplanten Twin Houses umfassen:
_Energieeffizientes Twin House gemäß Energieeinsparverordnung
_Verblendfassade
_Wohnfläche ca 150qm (Ausbaureserve im Spitzboden)
_Nutzfläche ca 70qm
_beheizter Vollkeller
_Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage
(Luftwärmepumpe und Lüftung über Fensterfalzlüfter und Raumlüfter in den Bädern)
_Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss (Untergeschoss und Spitzboden mit Heizkörpern)
Bitte besprechen Sie die ausführliche Ausstattung / Baubeschreibung direkt mit den Architekten entsprechend Ihrer Wünsche.
_ KAUFPROVISION: Die Käuferprovision wird nur auf den Grundstückspreis in Höhe von EUR 870.000,- berechnet.
Lage
bevorzugte Straße im Herzen des begehrten Hamburger Elbvorortes Nienstedten
_die Elbe, der Westerpark, der Wesselhöft-Park und der Jenischpark sind fußläufig erreichbar
_mehrere Kitas, die Grundschule Schulkamp und die Rudolf-Steiner-Schule in Nienstedten in direkter Nähe
_die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum in Othmarschen sowie die Internationale Schule und das Jenisch Gymnasium in Klein Flottbek befinden sich in der nahen Umgebung
_fußläufige Entfernung zur S-Bahn Station Klein Flottbek und zu verschiedenen Buslinien
_vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Dorfkern von Nienstedten, in der Waitzstraße in Othmarschen, im Elbe-Einkaufszentrum und der Blankeneser Bahnhofstraße
_zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Hockey (GTHGC), Reiten, Golf und Segeln sind in naher Umgebung, in den Reitställen im Klövensteen, im Golfclub Falkenstein sowie im Blankeneser Segelclub vorhanden
_das Hotel Louis C. Jacob an der Elbchaussee in direkter Nähe