Die ERSTE Adresse

82340 Feldafing

4.260,00 €
Warmmiete
6
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82340 Feldafing
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
6
Büroflächen
290 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
8314bd9d-8c9d-481d-a910-79eea7d2e4e5
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Warm­miete
4.260,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
780,00 €
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-08-23
Aus­stell­datum
24.08.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
6 kWhm2a
Wärmewert
59 kWhm2a
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
15
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

. Beste Lage direkt am Bahnhof
. Ca. 290 m ² Nutzfläche mit 6 Räumen
. Modernster Standard + Beste technische Ausstattung
. Schöne Raumgestaltung + Moderne große Küche
. Baujahr 1999 + Großzügige Erweiterung 2016
. Energiekennwert: B 59 kWh/(m²a)
. Günstiger Gewerbesteuerhebesatz von 290 %
. Personenaufzug + Lastenaufzug


Die hochwertigen und großzügigen Gewerberäume auf der sonnigen Südseite im 1. Stockwerk begeistern zudem durch Ihre weitsichtbare Werbepräsenz.

Eine Neugestaltung der Räume ist ebenso wie eine Anmietung weiterer Räume nach Absprache möglich.

Lassen Sie sich von diesen sonnigen, lichtdurchflutenden Räumen begeistern.

Genießen Sie Tag für Tag "die Perle am See": Feldafing besticht durch Ihre herrschaftliche Villenlage auf den Wittelsbacher Wiesen mit ihrem seebeherrschenden Höhenzug. Sie ist auch für die Mittagspause bei einem Spaziergang oder nach Feierabend mit einem kühlen Sprung in den königlichen See ein Quell der Entspannung.

Lage

82340 Feldafing ist einer der attraktivsten Orte am Starnberger SEE mit zahlreichen historischen Villen, idyllisch direkt am SEE gelegenem weithin bekanntem Golfplatz, zauberhaftem Strandbad, Yachthafen und Tennisclub, chicen und traditionellen Restaurants und Hotels sowie guter Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Ärzten und Klinik.

Über die nahe B2 gelangen Sie mit dem Auto in 25 Minuten in den Münchner Süden, in 40 Min. zum Karlsplatz (Stachus) und in 50 Min. über die Autobahn (A95/99/92) zum Flughafen. Die S-Bahn S 6 Tutzing - München (Endstation Ebersberg), welche im 20 Minuten Takt verkehrt, bringt Sie bequem von zuhause bis direkt zu Ihrer Arbeitsstelle in diesem Geschäftshaus.

Sonstiges

Info Die Umsatzsteuer kann auf Anfrage optional ausgewiesen werden Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs