Die familienfreundliche Wohnung mit Garten
Kaufpreis
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Ludenberg überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und ihre hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit vier Parteien, das ca. 1972 erbaut wurde und seitdem kontinuierlich gut instandgehalten wurde.
Mit einer Wohnfläche von ungefähr 100 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder natürlich auch Familien. Sie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist bezugsfertig.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, was eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick auf den schönen Garten.
Das Badezimmer ist hell und funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC, das den Komfort im Alltag erhöht. Die fünf Wohnräume bieten ausreichend Platz, um individuelle Bedürfnisse und Ideen umzusetzen. Aus dem Wohnzimmer aus können Sie über die Loggia den Garten zum Entspannen genießen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, in der ein fester Stellplatz zur Wohnung gehört. Dies erspart Ihnen die mühsame Parkplatzsuche und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Diese schöne Eigentumswohnung bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Lage
Das 4-Parteien-Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr, es gibt keine direkte Straße vor der Wohnung. Die Wohnanlage liegt im östlichen Teil von Düsseldorf, umgeben von Landschaftsschutzgebieten, dem Aaper Wald, Feldern und Wiesen.
Der Stadtteil Ludenberg gehört zu den besten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und bietet einen hohen Freizeitwert sowie vielfältige Sportaktivitäten. In direkter Nähe grenzen der Grafenberger Wald mit dem Wildpark und die Galopprennbahn an. Ebenfalls befinden sich mehrere Golfanlagen, mehrere Reiterhöfe sowie ein Segelflugplatz im Umfeld.
Es gibt mehrere Kinderspielplätze in der Siedlung sowie eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Siedlung ist verkehrsberuhigt. Das Objekt liegt nicht an einer Durchgangsstraße, sie endet in einer Sackgasse.
Die weitläufigen Wiesen und Feldern sowie der Aaper Wald sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und laden zum Spazieren, Walken oder Joggen ein. Die Wiesen um das Tal herum sind für Hunde freigegeben und sehr beliebt.
In wenigen Minuten ist fußläufig der Rewe-Supermarkt mit Bäcker sowie verschiedenen Busverbindungen nach Düsseldorf Gerresheim mit Umsteigemöglichkeiten in die Düsseldorfer Innenstadt oder nach Knittkuhl und Mettmann zu erreichen. In der Siedlung hält zusätzlich ein Schulbus zur Grundschule nach Knittkuhl.
Die Autobahn A3 ist über die B7 Richtung Mettmann in fünf Minuten zu erreichen.
Es gibt Grundschulen in Düsseldorf-Knittkuhl und Düsseldorf-Gerresheim sowie weiterführende Schulen in Düsseldorf Gerresheim, Erkrath und Mettmann.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2