Die ganze Familie unter einem Dach

97656 Oberelsbach

249.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97656 Oberelsbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
756 m2
Wohnfläche
220 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
951fe9db-3491-4adc-90e7-0c249cf0fc51
Kauf­preis
249.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-12-18
Aus­stell­datum
19.12.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Zentralheizung

Das großzügige und gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung verfügt über rund 220 m ² Gesamtwohnfläche.
Es wurde ca 1937 erbaut und im Jahr 1967 mit einem Anbau versehen.Im Jahr 2000/2001 wurde ein Komplettumbau vorgenommen,
- Neues Dach
- Fenster
- Wasser sowie Stromleitungen erneuert.
Als letzte Maßnahme wurde 2021 eine neue Pelletheizung für 24000 € eingebaut die zuverlässig und Energiesparend arbeitet.
Im großzügigen Nebengebäude ist eine Doppelgarage und zusätzliche Nutzfläche mit ca.150 m² vorhanden.
Die Hoffläche ist teilweise begrünt und verfügt über einen überdachten Grillplatz mit Sitzgelegenheiten.
Die Immobilie ist bestens geeignet für eine größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung kann auch sofort als Ferienwohnung genutzt oder vermietet werden .

Ausstattung

Untergeschoss:

- Gewölbekeller, Partyraum, Werkstatt, Peletheizung . In der angebauten Scheune mit Garage stehen noch ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Erdgeschoss :

- 2 Zimmerwohnung mit ca. 60 m². , die Wohnung wurde 2021 saniert und es wurde eine neue Einbauküche eingebaut.

Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss:

- insgesamt 7 Zimmer mit Küche und Bad.

Lage

Oberelsbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Rhön - Grabfeld mit ca. 2660 Einwohnern.
Der staatlich anerkannte Erholungsort ist umgeben von Naturschutzgebieten und zahlreichen ausgewiesenen Wanderwegen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, das Oberzentrum Bad Neustadt an der Saale ist ca. 15 Autominuten entfernt, und verfügt über alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Kliniken.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind direkt vor Ort.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2001 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung