*** die Gelegenheit *** 2-3 Familienhaus in ruhiger und exponierter Lage von Altdorf bei Nürnberg *** zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene freistehende 2-3-Familienhaus wurde ca. 1960 auf einem 413 m² großen Grundstück, in Massivbauweise und vollständig unterkellert erbaut. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage von Altdorf bei Nürnberg, unweit des Stadtzentrums.
Die Wohnung Erdgeschoss ist leerstehend. Die Bodenbeläge und Tapeten wurden entfernt. Die Wohnung im 1.OG ist vermietet. Das Dachgeschoss kann noch zu einer kleinen Wohnung ausgebaut werden.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1.OG sind identisch geschnitten und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 86 m² (inkl. großer Terrasse ca. 10 m² EG) und ca. 81 m² ( inkl. Balkon ca. 5 m² OG). Es handelt sich um 3-Zimmer- Wohnungen.
Das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 40m²
Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 76 m² und ist in mehrere Einzelkeller, dem Heizungsraum und einem Gemeinschaftswaschraum aufgeteilt.
Der Garten und die Einzelgarage, sind der Erdgeschoss-Wohnung zugehörig:
Ausstattung
Objektdaten:
Objektart:Mehrfamilienhaus
Baujahr:ca. 1960
Wohnfläche: ca. 207 m²
Gesamtfläche:ca. 283 m²
Grundstücksfläche:413 m²
Garten und Terrasseja1
Geschosse:3
Ausstattung & Merkmale
•Fliesenboden, Laminat,
•Kunststoffisolierfenster
•Tageslichtbäder mit Badewannen,
•Gaszentralheizung
•Terrasse und Garten
•Einzelgarage für EG-Wohnung
•3 Kellerräume
•Waschkeller
•Energieverbrauchsausweis 148,0 kWh, Gas, BJ. 1965.
Lage
Mikrolage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet, südlich der Innenstadt von Altdorf bei Nürnberg und ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ausreichende medizinische Versorgung sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Makrolage: Altdorf bei Nürnberg ist eine ehemalige Studentenstadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Kleinstadt liegt in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth und im Einzugsgebiet von Nürnberg.
Altdorf ist Endpunkt der S-Bahnstrecke Feucht-Altdorf, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht.
Darüber hinaus befindet sich Altdorf außerdem in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 6, die sich am Autobahnkreuz Altdorf kreuzen
Sonstiges
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