***Die Gelegenheit - Handwerker aufgepasst ***, Reihenmittelhaus zentral und ruhig gelegen in Fürth-Poppenreuth
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1978 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einer Stichstraße zur Hans-Böckler-Straße in Fürth-Poppenreuth. Das Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Grundstücksfläche mit Garten ca. 150 m². Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist vollständig unterkellert. Eine Einzelgarage fußläufig entfernt ist ebenfalls zugehörig.
Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Flur und Windfang. 1. Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum und das Badezimmer mit Duschbadewanne. Dachgeschoss: 1 Zimmer, eine kleine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche Keller: 2 Räume, Heizungsraum mit Waschküche.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Die Holz-Isolierglasfenster wurden 2012 teilweise durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt, ebenso wurde eine neue Kunststoffhaustüre eingebaut.
Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt, in einigen Räumen wurden die Teppichböden entfernt.
Die Einbauküche wurde 2003 eingebaut.
Das Haus bedarf einiger Renovierungen.
Handwerker oder handwerklich geschickte Eigentümer können aus dem Haus ein Schmuckstück machen.
Ausstattung
Ausstattung & Merkmale
•Wohnfläche: ca. 120 m²
•Nutzfläche : ca. 40 m²
•Grundstücksgröße ca. 150 m²
•5 Zimmer
•Bad mit Duschbadewanne 1.OG
•Duschbad in Dachgeschoss
•Gäste-WC
•Einbauküche
•Öl-Zentralheizung
•Garten mit Terrasse und Markise
•Kunststoff-Isolierglasfenster
•Holzfenster
•Laminatboden
•renovierungsbedürftig
•Energieausweis folgt.
•Bezug: nach Absprache
Lage
Mikrolage:Fürth-Poppenreuth liegt ideal im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen mit naher Anbindung an den Frankenschnellweg, sowie an das Autobahnkreuz Fürth/Erlangen
Makrolage: Das Reihenendhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Fürth-Poppenreuth.
Stadt: Fürth die zweitgrößte Stadt Mittelfrankens ( ca. 110.000 Einwohner ) liegt im Zentrum des bundesweit siebtgrößten Wirtschaftraumes. Der Ballungsraum Nürnberg/ Fürth/Erlangen zählt heute zu den wichtigsten Technologieregionen Deutschlands.
Verkehrsanbindung: Insgesamt gute innerstädtische Verkehrslage zu regionalen und überregionalen Verkehrswegen bzw. zum öffentlichen Nahverkehr. Der Frankenschnellweg ( A 73 ) kann in wenigen Minuten erreicht werden.
Wohn./ und Geschäftslage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind im Innenstadtbereich vorhanden.
Sonstiges
sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Firma a-quadrat-immobilien e.K. übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.