DIE Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Mitten im Rhein-Main-Gebiet und doch in idyllisch ländlicher Lage - so wohnen Sie im schönen Leeheim. Und genau hier entsteht im alten Ortskern ein modernes Neubau-Reihenmittelhaus. Sehen Sie selbst:
Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, so gelangen Sie durch einen Flur mit Platz für Ihre Garderobe - vorbei am praktischen Gäste-WC und dem Hausanschlussraum - in Ihren geräumigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt 37 m² Wohnfläche. Den 9 m² großen Kochbereich staffieren Sie mit hübschen Einbauschränken nach Ihrem Geschmack aus und freuen sich künftig über viel Stauraum für Küchenhelfer und Geschirr. Auch moderne Geräte wie Spülmaschine, Einbaumikrowelle, kopffreie Dunstabzugshaube und Hochbackofen lassen sich installieren und erleichtern Ihnen künftig den Alltag.
Die Mahlzeiten nehmen Sie dann gemeinsam an Ihrem einladenden Essplatz ein, der seinen idealen Platz in dem Bereich vor der Küche findet. So profitieren Sie von kurzen Wegen beim Servieren und Abräumen und können sich schon während der Zubereitung mit Ihren Kindern austauschen, die nach der Schule ungeduldig am Tisch auf das Essen warten.
Gemeinsame Entspannung verspricht der Wohnbereich mit großer Fensterfront zum Garten hin: Ausgestattet mit bequemer Sofalandschaft, Fernseher und Ihrer Lieblingsdeko verwandelt sich dieser lichtdurchflutete Bereich in den Lebensmittelpunkt Ihrer Familie.
In den warmen Monaten erweitert die Terrasse Ihr Wohnzimmer und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der große Garten mit Westausrichtung garantiert Sonnenstunden zum Feierabend.
- bitte lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -
Ausstattung
Gegen einen Aufpreis in Höhe von 22.500,- EUR ist KfW40 möglich: Das Haus beinhaltet dann die Außendämmung mit 24 cm. Die Fenster haben einen u-Wert von 0,78. Darüber hinaus kommen 10 m² Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung und eine 18 cm starke Dämmung der Bodenplatte zur Ausführung. Zur Lüftung werden dezentrale Außenwandlüfter mit Wärmerückgewinnung (85%) eingebaut. Die Höhe der Sparren beträgt 24 cm, und die Sparren erhalten eine 24cm-Zwischensparrendämmung sowie eine 6cm-Aufdachdämmung mit Hartfaser. Die Beheizung erfolgt anhand einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Lage
Im alten Ortsteil von Leeheim. Kita, Schule und Supermarkt in gut erreichbarer Umgebung, und nur wenige Minuten sind es zum Spazierengehen oder Radfahren auf den umliegenden Feldern.
Sonstiges
Sonstiges
Im Obergeschoss erwartet Sie zum einen Ihr 19 m² großes Schlafzimmer; das zweite Obergeschoss-Zimmer eignet sich mit seinen 16 m² Wohnfläche hervorragend als Kinderzimmer.
Komplettiert wird das Obergeschoss durch das über 8 m² große Familienbad. Hier zaubern Sie sich mit Wand- und Bodenfliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack einen Ort, an dem Sie gut gelaunt in den Tag starten können.
Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie zwei weitere Zimmer mit 15 und 16 m² Wohnfläche. Perfekt, um auf dieser Ebene ein Reich für Ihre Kinder zu gestalten, in dem sie gemeinsam und doch jeder für sich aufwachsen können.
Zum Haus gehören 2 PKW-Stellplätze im Freien.
Sie sehen, hier erhalten Sie einen modernen Wohntraum mit großem Garten, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht - sichern Sie sich diesen neuen Wohntraum im idyllischen Leeheim!