DIE Gelegenheit: Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Erwerb steht ein tolles freistehendes 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung, für die auch eine Nutzungsänderung für eine gewerbliche Praxisnutzung (bisher Logopädie) vorliegt. Das Anwesen verfügt über einen überdachten Stellplatz, einen weiteren Stellplatz im Freien und einen Gartenabstellraum.
Ausstattung
Das Haus aus der Mitte der 1980er Jahre verfügt über eine gute und massive Bausubstanz. Es hat eine sinnvolle und wunderschöne Raumaufteilung. Es bietet viel Platz und ist für Familien ideal.
Es bietet zudem eine ca. 32m² große Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung ist auch vom Haupthaus zugänglich und kann somit integriert werden. Neben der wohnlichen Nutzung ist auch eine gewerbliche Nutzung beispielsweise als kleiner Praxisraum möglich (bisherige Nutzung ist eine Praxis für Logopädie. Mietvertrag zum 30.04.2025 gekündigt).
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Randlage von Bad Wimpfen in einer reinen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Entfernung (ca. 800 Meter). Das Zentrum von Bad Wimpfen mit der wunderschönen Altstadt ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von 200 Metern. Bad Wimpfen verfügt über eine Gemeinschaftsschule und über ein Gymnasium, welches ebenfalls fußläufig gut erreichbar ist. Der Garten des Hauses liegt in einer südwestlichen Ausrichtung.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus kann sofort bezogen werden (Ausnahme die Einliegerwohnung, erst ab 01.05.2025) und kann sukzessive vom neuen Eigentümer je nach Bedarf und Ansprüchen renoviert werden.
Der Antrag auf Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits erfolgt (Giganetz).
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung