DIE Gelegenheit! Traumaussicht - Einfamilienhaus in unverbaubarer Toplage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Plüderhausen, mit traumhafter Aussicht.
Errichtet wurde es 1983 auf einem insgesamt 1582 m2 grossen Grundstück in Hanglage, welches direkt an die Natur und Streuobstwiesen angrenzt.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine grosse Garage mit Platz für 3 PKW, zzgl. 4 Stellplätzen. 2002 wurde ein Wintergarten in Süd/Westausrichtung erstellt (incl. Fussbodenheizung), mit schönem Blick ins Tal.
Solaranlage (Warmwasser) und Photovoltaik, sowie eine Geschirrhütte im Garten, sind ebenfalls vorhanden.
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Die Hauptwohnung im OG verfügt über 137,34 m2:
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad, Gäste WC, Wintergarten.
Das Dachgeschoss bietet sich als zusätzlicher Wohnraum an, es gibt die Möglichkeit zu 2 abgetrennten Räume (mit Fenstern), sowie auch zu einem kleinen Bad.
Dieser mögliche zusätzliche Wohnraum wurde nicht bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt, es liegt uns hierzu keine Wohnflächenberechnung vor.
Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit 62,57 m2 und separatem Eingang. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum.
Diese ist vermietet.
Weiterhin befindet sich im Gartengeschoss ein Naturkeller, sowie 2 weitere Kellerräume und Heizungsraum.
Es gibt einen direkten Zugang zur Einliegerwohnung innerhalb des Hauses und in den Garten.
Die Ausstattung vom Haus entspricht im wesentlichen dem Baujahr und ist sanierungsbedürftig.
Lage
Absolut ruhige Randlage von Plüderhausen, in einer Sackgasse gelegen. Die Aussicht ist überwältigend, die Natur direkt vor der Tür.
Alle Objekte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, sowie eine Grund- und Realschule sind am Ort vorhanden.
Erwähnenswert ist auch der schöne Baggersee, welcher zum Verweilen einlädt.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung im Gartengeschoss ist vermietet, die Wohnung im OG steht leer und ist ab sofort verfügbar.
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar innerhalb von 7 Tagen, verdient mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung