Die ideale Neubauwohnung mit Garten: Ruhig, grün, hell und komfortabel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer sehr ruhigen und grünen Umgebung von Wehlheiden entstehen 8 komfortable Neubau-Eigentumswohnungen. Der Neubau entsteht auf dem Grundstück Esmarchstraße 61 und der Zugang erfolgt über die Heckerstraße. Die vorhandenen Büsche und Bäume werden so weit wie möglich erhalten, so dass die Außenanlage Ihren eingewachsenen Charakter behält.
Die hier angebotene Wohnung ist barrierefrei im EG. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und die beiden Terrasse sind zum Garten Richtung Süden und Westen ausgerichtet. Die Wohnung kann neben dem Wohn-Essbereich mit 3 oder 4 weiteren Zimmern angeboten werden. Diese Wohnung ermöglicht somit vielfältige Möblierungsvarianten und das Leben in die grünen Gärten.
Zu der Wohnung gehören ein extra großer Abstellraum im Keller (36 m²), der über eine Rampe im Außenbereich und über das Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen ist. Im Garten gibt es weitere Fahrradstellplätze und einen Pkw Außenstellplatz, der mit erworben werden kann.
Der zugehörige Garten kann auf Wunsch in der Größe variiert werden zwischen ca. 195 m² und 360 m².
Ausstattung
Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss und wird in massiver Bauweise errichtet. Die Errichtung erfolgt komplett schlüsselfertig.
Die Baugenehmigung liegt vor, die Fertigstellung des Gebäudes ist für das 3. Quartal 2026 geplant.
Ausstattung:
- 2 Terrasse zum Garten
- Bad mit Fenster
- Gäste WC
- Personenaufzug
- Klingel mit Gegensprechanlage und Video
- Rollläden oder Außenjalousien an allen Fenstern und Fenstertüren mit elektrischen Antrieben
- Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe in Kombination mit Fotovoltaik und einem Stromspeicher
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- Wohn- und Essraum mit Parkett
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Glasfaseranschluss
Lage
Dieser Standort zählt ohne Zweifel zu den besten Lagen Wehlheidens, ruhig gelegen mit viel Abstand zu den größeren Straßen und umgeben von eingewachsenen Gärten.
Wer in Wehlheiden in einer zentralen, ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage eine Neubauwohnung sucht, kommt an diesem perfekten Standort nicht vorbei.
Sonstiges
Die Highlights
• Sehr ruhige, grüne Umgebung
• Ausrichtung nach Südwesten in die Gärten
• Viel Lichteinfall durch bodentiefe Fenster und viel Platz
• Barrierefrei und Rollstuhl geeignet
• 2 Terrassen und Wohnen zum großen Garten
• Extra großer Kellerraum mit Rampe von außen
• Aufzug in den Keller
• Bad mit Fenster
• Parkettfußböden
• Klingelanlage mit Video
• Rollläden an allen Fenstern
• Erhalten des eingewachsenen Gartens
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung