Die Lage macht den Unterschied - Ein Traum für Ihre Familie - Großzügige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Garten und direktem Zugang zum Kinderspielplatz liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Ein Traum für die junge Familie.
Die Wohnung ist mit ca. 85m² Wohnfläche perfekt geschnitten, sodass die Lebensräume großzügig sind und die Nebenräume funktional bleiben.
Vom Flur aus gelangen Sie rechts, zu beiden Schlafzimmern, getrennt vom Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Neben einem der Schlafzimmer befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC.
Der Platz vor dem Bad bietet ausreichend Raum für eine Garderobe.
Gegenüber dem Badezimmer, liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Die überdachte Terrasse und den idyllischen Kleingarten, mit süd-/westlicher Ausrichtung, erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Hier kann sich Ihr Nachwuchs frei bewegen und vom Schlafzimmer aus direkt zum geschützten, anlageneigenen Spielplatz, vor Ihrer Wohnungstür gehen.
Ein Luxus für Kind und Eltern gleichermaßen.
Ausstattung
Die Highlights dieser Wohnung:
* Süd/West Terrasse (überdacht) mit
Garten (Sondernutzung), liegt im
windgeschützten Innenhof und führt
Sie zur anlageneigenen Grünanlage
(kein fremder Durchgangsverkehr)
* die sehr ruhige Lage der Wohnung -
zurückversetzt mit Blick ins Grüne.
* Ihr Kind kann im geschützten
Umfeld vor Ihrer Terrassentür spielen
und die Kindheit genießen, während
Sie alles im Blick behalten.
* hochwertiger Holzboden in den
Lebensräumen, moderne,
dunkle Bodenfliesen im Flur, Bad und
Gäste-WC
* bodentiefe Fenster in allen Wohn- und
Schlafräumen
- dies macht die Wohnung besonders
hell und freundlich.
* Zudem gelangen Sie so von jedem
Zimmer, entweder in den eigenen
Garten mit Süd/West-Terrasse oder in
den Innenhof direkt zu einem der
Spiel - und Ruheplätze.
* Für wohlige Wärme in der
Wohnung sorgt die Fußbodenheizung.
mit Einzelraumtemperaturregelung
* Um die Sonneneinstrahlung regulieren
zu können, sind an allen Fenstern
Rollläden vorhanden.
* Badezimmer mit Fenster, Wanne und
extra Dusche
* WC und sep. Gäste-WC
* Waschmaschinenanschluss in der
Wohnung
* stufenloser Zugang zur Wohnung und
zur Tiefgarage
* top gepflegte, familienfreundliche
und schicke Wohnanlage
* perfekte Lage zwischen bester
Infrastruktur und Ruhe in der Natur
* 1 Tiefgaragenstellplatz (KEIN
Duplexparker) ist im Kaufpreis
inklusive
* 1 großzügiges Kellerabteil ist im
Kaufpreis inklusive
Die Eigentümer haben die Wohnung als Neubau für sich und ihre kleine Familie gekauft und selbst lange darin gewohnt. Qualität und Lage der Wohnung überzeugen 2016 wie heute.
Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich und modern gestaltet. Mit vielen Spielplätzen und Möglichkeiten die Ruhe im Grünen genießen zu können.
Lage
Traumstadt München-Pasing
Die Wohnanlage liegt ideal zwischen dem Pasinger Bahnhof und dem Pasinger-Villenviertel, in bester Lage zwischen Stadttrubel und Ruhe im Grünen.
Top-Lage in Pasing, denn für jeden ist etwas dabei.
Sie haben ein ruhiges und idyllisches Wohngefühl und sind trotzdem sehr schnell am städtischen Treiben beteiligt.
Sie verlassen die Wohnanlage linker Hand und sind sofort am Puls der Stadt.
Nur wenige Gehminuten zum Pasinger Bahnhof mit seiner hervorragenden Anbindung, sowohl an S-Bahn als auch an die Regionalbahn nach München und in das 5-Seen-Land.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt.
Mit und ohne Auto flexibel in der Stadt.
Neben der guten Bahnanbindung haben Sie auch einen sehr guten Autobahn-Anschluss zum 5-Seen-Land: z.B. A95 Garmisch (Starnberger See) und A96 Lindau: Wörthsee, Ammersee, Pilsensee und Wesslinger See.
Beste Infrastruktur vor der Haustür, bieten Ihnen die Pasing Arcaden mit der großen Auswahl an Geschäften und Kulinarik, die Sie ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichen.
Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für Groß und Klein finden Sie in der Pasinger Fabrik. Hier ist für jeden etwas dabei: z.B. Lesungen, Kabarett, Theater oder Freizeitbildung für die Jüngsten.
Kulturinteressierte werden hier garantiert fündig.
Kindergarten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen erreicht man mit der guten Verkehrsanbindung des öffentlichen Nahverkehrs.
Verlassen Sie die Wohnanlage nun rechter Hand, leitet die verkehrsberuhigte Straße das nächste Wohnviertel von Pasing ein.
Hier führt Sie der Weg Richtung Natur und Ruhe.
Ein schöner Spaziergang durch die gediegenen Straßen der Pasinger Villengegend führt Sie rechts vom Kanal zum Nymphenburger Schloßpark und links davon zum Blutenburger Schloß.
So lässt sich die Freizeit in der Natur, in Pasing, wunderbar gestalten. Zahlreiche Wälder und Parks (z.B. der Formgeholze Garten, der Nymphenburger Schloßpark oder der Pasinger Stadtpark laden zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen ein.
Nach dem Genuss in der Natur bietet Ihre nahe Umgebung Genuss in den gemütlichen Münchner Biergärten z.B. im Hirschgarten und den anderen, schönen Traditionsgaststätten.
So ist für jeden Genießer etwas dabei.
Sonstiges
Sonstiges
1 Tiefgaragenstellplatz im Wert von 30.000€ ist im Kaufpreis inklusive.
1 Kellerabteil ist im Kaufpreis ebenfalls inklusive
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend