Die Lage stimmt: Doppelhaushälfte mit Potential in Putbus zu verkaufen!
Kaufpreis
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Fläche
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine im Jahr 1908 errichtete Doppelhaushälfte im kleinen Dörfchen Lonvitz. Das Grundstück ist 763 m² groß und bietet somit reichlich Platz für die Umsetzung der eigenen Vorstellungen.
Das Haus ist wie folgt erbaut worden:
- Hartbrandklinker
- zweischalige Wände mit Luftschicht
- Holzbalkendecke
- Weichdach
Ursprünglich wurde das Erdgeschoss des Hauses zum Wohnen und das Dachgeschoss als Kornspeicher u.ä. genutzt.
Das Dachgeschoss ist zurzeit ein großer leerer Raum und verfügt über keine Fensteröffnungen, lediglich Belüftungsöffnungen sind vorhanden.
Eine Wohnnutzung ist derzeit nicht möglich, da eine komplette Entkernung sowie ein neues Raumprogramm erforderlich sind.
Desweiteren ist das Dach erneuerungsbedürftig.
Wenn das Haus wieder zu Wohnzwecken genutzt werden soll, ist ein entsprechender Bauantrag notwendig. Gern erläutern wir Ihnen diesen Sachverhalt in einem persönlichen Gespräch!
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte besitzt eine Wohnfläche von ca. 115 m² im Erdgeschoss sowie eine Nutzfläche von weiteren ca. 115 m² im Dachgeschoss.
Erschließung:
Wasser liegt am Grundstück an, es muss lediglich ein Hausanschluss gelegt werden.
Die Abwasserentsorgung muss über eine noch zu errichtende vollbiologische Kläranlage erfolgen.
Erdgas liegt in der Straße an, Elektro ist bereits vorhanden.
Derzeit wird die Zuwegung über ein reines, grundbuchlich vermerktes Wegerecht im westlichen Teil des Grundstücks gesichert.
Lage
Putbus ist eine beliebte Landstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Putbus ist die jüngste Stadt der Insel Rügen und mit dem Ortsteil Lauterbach das älteste Seebad auf der Insel und in Pommern. Seit 1997 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort und bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum.
Der Ortsteil Lonvitz liegt östlich der Kernstadt Putbus an der Landesstraße 29 und östlich der Landesstraße 301. Südöstlich liegt das 157 ha große Naturschutzgebiet Goor-Muglitz.
Zwischen Lonvitz und Lauterbach befinden sich an der Bahnlinie des Rasenden Rolands die sehenswerten Großsteingräber bei Lonvitz aus der Jungsteinzeit.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m², 2 Etagen