"die Lage und die Rendite stimmt"

83334 Inzell

3.195.000,00 €
Kaufpreis
33
Zimmer
1.432,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83334 Inzell
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
33
Grundstück
1.935 m2
Wohnfläche
1.432,09 m2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9729764
Anbieter-ID
MI6709#8hxtmX
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
3.195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Betriebs- / Neben­kos­ten
4.496,58 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.8 kWhm2a
Gültig bis
11.10.2033
Aus­stell­datum
12.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das ehemalige Hotel Falkenstein in Inzell erstrahlt nach einer umfangreichen Kernsanierung zwischen 2013 und 2023 als eindrucksvolles Wohngebäude in einer sehr guten Wohnlage. Die Architektur vereint gekonnt den Charme des traditionellen bayerischen Stils mit modernen, zeitgemäßen Elementen. Die Fassade des Gebäudes wurde liebevoll restauriert, wobei der ursprüngliche alpine Charakter bewahrt wurde Die Anlage befindet sich in zentraler Lage in Inzell, dennoch ruhig eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus. Mit einem traumhaften Blick auf die umliegenden Berge und der Nähe zu Wiesen und Wäldern bietet das Wohngebäude ein einmaliges Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Die einzelnen Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete, gute Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. In den zeitlos gestalteten Bädern und wurden hochwertige Materialien verwendet. Viele Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen, die den Blick auf die umliegende Berglandschaft freigeben. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Das Wohngebäude des ehemaligen Hotel Falkenstein vereint so auf harmonische Weise modernes Wohnen mit dem alpinen Charme der Region und bietet den Bewohnern ein herrliches Zuhause in einer der schönsten Lagen von Inzell.

Ausstattung

Das Gebäude wurde zwischen 2013 - 2023 kernsaniert Das Gebäude verfügt über: - 18 Wohneinheiten - 1 Büroeinheit - ausreichend Stellplätze

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ALPHAUS Immobilien GmbH

Herr Michael Bauer

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Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

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