Die letzte Einheit im Neubauprojekt OTTO8: State of the Art Design-Bürohaus in sehr guter Lage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei der angebotenen Mieteinheit um die letzte verfügbare Bürofläche in dem Neubauprojekt OTTO8 welche über eine exklusive Mietfläche von 464 m² im 1.OG verfügt. Es stehen bis zu 10 Stellplätze zur Verfügung und es können optional auch Kellerabteile angemietet werden. Der Innenausbau der Mietfläche erfolgt nach Mieterwunsch und beginnt nach Mietvertragsunterzeichnung. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für den Sommer 2024 geplant. Die Gesamtfläche erstreckt sich über 5.100 m². In das Objekt ziehen Mieter aus den Bereichen Medizin, IT, Consulting, und Erneuerbare Energien. Außerdem eröffnet im Erdgeschoss ein Restaurant welches sich auf gesunde Nahrung spezialisiert und den ganzen Tag qualitativ hochwertige Mahlzeiten anbieten wird.
In Sachen Nachhaltigkeit weist die architektonische Ikone OTTO8 den Weg als erste Immobilie Regensburgs, die nach LEED Platin-zertifiziert ist. OTTO8 ist zu einem hohen Grad automatisiert und verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Bürobereiche und Besprechungsräume werden über kombinierte Heiz-/Kühldecken klimatisiert. Die Kühlung erfolgt über eine reversible Wärmepumpenanlage und alle Fensterflächen werden über außenliegende Jalousien beschattet.
Alle Mietbüroflächen in OTTO8 sind modular aufgebaut: Die meisten Innenwände lassen sich frei positionieren. Damit können Sie unterschiedlichste Office-Szenarien umsetzen - von der Zellenstruktur bis zu Großraumlösungen; als offene oder halboffene Arbeitswelten. Für allseitigen Zugang zu Energie und Netz sorgen großzügig verteilte Bodentanks mit entsprechenden Anschlussterminals. Glasfaseranbindung, auch für umfangreiche Videokonferenzen oder AR und VR, ist selbstverständlich.
Mitarbeiter fordern Work-Life-Balance, OTTO8 bietet Raum dafür. Das Gesamtkonzept ist auf neue Arbeitswelten mit ausreichend Rückzugsorten ausgelegt: Zum allgemein zugänglichen Innenhof gesellt sich eine Dachterrasse – und in dem im Erdgeschoss befindlichen Restaurant finden Besprechungen der entspannten Art statt.
Ausstattung
Ausstattung sehr hochwertig - nach Mieterwunsch!
• Glasfaseranschluss
• Natursteinfassade
• PV Anlage zur Eigenstrom-Versorgung
• Variable Grundrissgestaltung möglich - Aufteilung nach Mieterwunsch
• Gemeinschaftsfreiflächen in Form von ca. 246 m² Innenhof und ca. 180 m² Dachterrasse inkl. Dachgarten
• Ausgezeichnete Anbindung und sehr gute Infrastruktur
• Lademöglichkeiten für E-Bikes vorgesehen sowie überbreite Stellplätze mit optionaler Stellplatzelektrifizierung
• Kellerabteile verfügbar
Lage
• ca. 400 m zur BAB-Auffahrt A93
• ca. 2 km zum BAB-Kreuz Regensburg (A3, A93)
• Sehr gute Infrastruktur durch das neu entstehende Königstor
• Nah am Einkaufscenter KöWe
• Bushaltestelle direkt am Objekt, großteils in 10-Minuten-Takt
• Fahrzeit zum Hbf. in ca. Minuten
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Sonstiges Alle Eckdaten basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.